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发表于 2014-6-24 15:59:37 |显示全部楼层
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雅居乐铂琅峯 PK 紫郡长安



巴西世界杯给人太多的遐想,也带来了太多的意外和失落。即便是大家一致认可的实力球队,也不乏偶尔会杀出一匹黑马,颠覆大家的常规预测和思维判断!小编编在此不免要感叹一句:球场风云变化多端,胜负难测!【楼市PK NO.5】雅居乐铂朗峯PK紫郡长安 同区域楼盘对决 ...

本期登上楼市PK台的两个楼盘分别是位于城南的雅居乐·铂朗峯和紫郡长安,一个位于待发展的大学城版块,一个位于成熟区域南三环附近,谁会更胜一筹?且看本期楼盘PK,雅居乐铂朗峯和紫郡长安角力战!


2.jpg

【楼市PK  NO.5】

雅居乐铂琅峯 PK  紫郡长安

1.gif
我是楼梯

第一回合:开发商实力PK
第二回合:基本概况PK
第三回合:地段交通PK
第四回合:项目配套PK
第五回合:户型PK
综合分析



>>>往期回顾<<<

【楼盘PK NO1】高新第五季&尚品美地城~位置交通旗鼓相当~价钱小有差别~都不错
http://www.xabbs.com/thread-1570166-1-1.html

【楼盘pkNO.2】保利拉菲公馆pk中建开元壹号 高手对决 谁能笑傲“江湖”?
http://www.xabbs.com/thread-1579184-1-1.html

【楼盘pkNO.3】华远·锦悦PK龙湖枫香庭  楼市江湖 谁主沉浮?
http://www.xabbs.com/thread-1581366-1-1.html


【楼市PK NO.4】万科城pk天朗五珑 精装房与毛坯房的较量 哪个才是你的真爱?


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发表于 2014-6-24 15:59:38 |显示全部楼层

第一回合:开发商实力PK



   3_副本.jpg
雅居乐铂朗峯
开 发 商:雅居乐地产
成立时间:1992年
企业荣誉:中国地产综合实力十强企业,香港上市企业,广东省最大的房地产开发集团之一                  
代表项目:雅居乐维也纳森林、西安雅居乐花园等                                         
进驻城市:广州、上海、成都等26个城市   
开发商实力指数:四级
  
紫郡长安
开  发 商:西安大方置业有限公司
成立时间:1998年
企业荣誉:
西安新地标最佳中式景观人文金奖社区、2008年度最佳生态社区奖2008年度地产金砖奖
代表项目:
飞天花园住宅小区、龙首苑住宅小区、蔚蓝花城一期、紫郡观澜住宅小区、紫郡长安一期等
进驻城市:西安  
开发商实力指数:三级

点评雅居乐中国地产综合实力十强企业,而且还是上市企业,对西安大方置业有限公司而言,不管你愿不愿意承认,在强劲的对手面前,你都得低下头谦虚的向对方学习。从房子质量的角度来说,品牌开发商毕竟让人放心。
第一回合:雅居乐铂朗峯胜!


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发表于 2014-6-24 15:59:39 |显示全部楼层

第二回合:项目概况PK


雅居乐动态_副本_副本.jpg
紫郡长安动态_副本.jpg
雅居乐铂琅峯
均       价:8500元/平
项目位置:长安陕师大长安校区路北向西50米
容  积  率:3.58
绿   化 率:35%
开  发  商:雅居乐地产
装修状况:毛坯
建筑类别:板塔结合  高层
特      色:宜居生态地产 公园地产 教育地产
      位:1:0.6
紫郡长安
均       价:7800元/平
项目位置:朱雀大街南端与南三环交汇处
容  积  率:4.0
绿   化 率:45%
开  发  商:西安大方置业发展有限公司
装修状况:毛坯
建筑类别:板楼 板塔结合 高层 小高层
特       色:现房 小户型 地铁沿线
       位:3:1

点评 从价格上看,两个项目都是毛坯房,作为长安区重点项目的雅居乐铂琅峯8500的单价有点偏高;从居住舒适度看,两个楼盘容积率都偏高,紫郡长安绿化率倒是很不错。但是如果实地考察的话,你会发现雅居乐铂朗峯是名副其实的低密度成品社区。真心不错!1:0.63:1的车位比对于有车族而言都有些不尽人意,但雅居乐铂朗峯相对较好。就铂朗峯目前的工程进度也称得上准现房了。
第二回合PK结果:雅居乐铂朗峯胜!


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发表于 2014-6-24 15:59:40 |显示全部楼层

第三回合:地段交通PK




3_副本.jpg

雅居乐铂朗峯
位于陕师大周边公交:600路、空调616路、321路、
322路、324路、906路、外院专线至陕师大长安校区站下车,沿西长安街向西步行300米

地铁:无
紫郡长安
公交线路有:600路、215路、19路、219路、908路、905路、229路、
217路、44路、106路、212路、239路、321路、603路等在电视塔站下车;
地铁线路:地铁2号线会展中心站。

点评  雅居乐铂琅峯门口应该没有什么公交车,不过离大学城不远,公交比较多,就是得自己走一段。另外樱花二路直通子午大道,开车还是比较方便的。紫郡长安位于南三环边上,交通非常便捷,而且周边公交线路本身就很多。
第三回合:紫郡长安胜!

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发表于 2014-6-24 15:59:41 |显示全部楼层

第四回合:项目配套PK


4_副本.jpg


雅居乐铂朗峯
中小学:陕师大附中、附小、高新国际中小学;
商超:人人乐、华润万家、大林购物广场、万科商业街、长安新天地、奥特莱斯商城等;





银行:中国农业银行、中国银行等;

医院:长安友谊医院、规划中的长安医院。

内部配套:蓝钻级定制会所,涵盖800㎡室内标准泳池、室内篮球场、健身房、斯诺克桌球室、乒乓球室、瑜伽室、棋牌室、多功能会议室、书吧、网吧、儿童活动中心及儿童音乐培训中心,以及室外篮球场、网球场、羽毛球场、老年器械健身区等全面休闲设施。
社区内还规划有占地14000的名牌小学及占地4000的国际双语幼儿园。
紫郡长安
中小学:陕师大附小、附中、西安交大二附小、附中、高新小学、高新一中;
商超:世纪金花、金鹰国际购物中心、百盛百货、小寨、百安居、麦德龙、易初莲花、华润万家、苏宁电器、国美电器、大圆金水商场、华东服饰广场、长延堡商城、人人乐;
银行:中国建行、农业银行、交通银行、招商银行、中国银行;
医院:西安医学院、西安市第八医院、521医院、交大第一附属医院
内部配套:社区设计中轴步街,由独栋院落式商业建筑组成,汇集社区广场、私人会所、超市、布艺店、茶艺坊、花店、书廊、咖啡吧、音像店、书屋等,运动主题公园则布置国际标准的网球场和棒球场,
社区自营双语幼儿园。


点评 从外部配套来讲,紫郡长安地处成熟区域,占尽优势;但是论内部配套,雅居乐铂朗峯商超、教育、休闲一应俱全,尤其是社区内还规划有占地14000㎡的名牌小学及占地4000㎡的国际双语幼儿园,对孩爸孩妈的吸引力是无法抵挡的综合来说,紫郡长安更胜一筹!
第四回合:紫郡长安胜!

点评

鹏程万里行  (陕西西安)本人可以汽车分期贷款★售楼部最新进出线(上月)★办学历证★购房所需各种证件和证明★还有其他一切证件★手机号码★搭建售楼部模型★短信群发★办理无抵押贷款★办理pos机★大额信用卡★手续费全市...  发表于 2014-7-3 09:54
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发表于 2014-6-24 15:59:42 |显示全部楼层

第五回合:户型PK



铂朗峯户型_副本.jpg
紫郡长安户型_副本.jpg
点评:
90㎡3房2厅1卫:该户型西南朝向,采光良好,户型较为方正,动静分离较好;客厅朝南,并且带有阳台,进深合理,采光很好。主卧、次卧都朝南,并且带有270°圆角飘窗、利于观景;厨房为L型设计,利于流水线作业,厨房南侧带有生活阳台,便于杂物存放。而且赠送面积也挺大的。
劣势:90平小三室,单个房间面积会偏小
点评:
90平两室一厅,纯明户型,卧室、客厅均朝东,客厅阳台很大,厨房、洗手间均有窗户;90平的两室,房间很宽敞;餐客一体,空间通透;
劣势:卧室和客厅采光不足,客厅设计在两个卧室中间,整体感觉很混乱,而且主卧距离洗手间太远,使用不方便。
点评 两个户型,一个朝南三室,一个朝东两室,无论是布局设计还是使用舒适度,雅居乐铂朗峯都显现出大牌的范儿!
第五回合:雅居乐铂朗峯胜!

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发表于 2014-6-24 15:59:43 |显示全部楼层

综合分析


   3_副本.jpg


雅居乐铂朗峯
优势:项目地理位置优越,四邻规划路, 500米半径内拥有西部大道及韦郭大道、西沣一级公路、子午大道等多条城郊干道,600路、321路等十余路公交车30分钟内到达城内、高新等地;区域拥有20余所高等学府,近邻高新国际中、小学,陕师大附小,人文教育资源优越;商业圈成熟,周边拥有人人乐、华润万家、大林购物广场、万科商业街、奥特莱斯商城等一线购物商圈。雅居乐•铂琅峯来,145亩的欧式立体互动园林、3600㎡的湖景以及双泳池一连创下了许多个西安市场的“唯一”,以大盘品质见证了城南首席超低密精品住区。
劣势:1. 没有人车分流,地面上有近200车位  2.南面有国色天香档着,采光有影响3.小区内楼间距太近。




紫郡长安                          
优势:项目雄踞朱雀大街繁华地段,所处区域发展成熟,各种配套相对很完善,地铁二号线会展中心站外加南三环,交通非常便利。
项目一期已经交付,整体已呈现成熟景象,社区自带60万平米的私家公园,环境优雅。一条中轴步行街,超市、茶艺坊、音像店、私人会所等商业配套齐全,便利生活一步拥有,是对生活配套要求较高的人群的最佳选择。
劣势:紫郡长安项目
旁边的定时炸弹潘家庄旧货市场旁边有个天然气厂,四个白球赫然屹立,万一来个什么万一,倒霉的是业主。                                            
   雅居乐铂朗峯PK紫郡长安
    3:2
PK结果:雅居乐铂朗峯胜!


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发表于 2014-6-24 17:43:12 |显示全部楼层
雅居乐铂朗峯项目很大,绿化也做得很棒,而且还在长安区政府附近,以后的发展肯定会很好!
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紫郡长安除了地段好真不咋地,两个地段换一下就好了
梦想,是活生生的!
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雅居乐铂朗峯是难得一见的大盘,确实不错
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