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发表于 2014-6-23 16:26:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 美美ai美女 于 2014-6-23 16:26 编辑

前段时间听一朋友说到海璟·暖暖的宅,好Q的名字,有一种很温暖的家的感觉,不如去看看。暖暖的宅,到底有多暖呢?去了才发现,其实是海璟台北湾了。难道是改名字啦?后来才知道就是海璟台北湾的三期工程。有点意思!

海璟暖暖的宅位于
经开凤城一路与明光路交汇处西南角。是2013年海荣集团在海璟系推出的又一全新力作,是海璟·台北湾三期的升级版。三期项目总占地50.22亩,总建筑面积19万㎡,户型区间76-144㎡,二房三房满足客户不同需求。

基本概况
均       价:5722元/平
项目位置:经开凤城一路与明光路交汇处西南角
容  积 率:4.0
绿 化  率:40%
开 发  商:西安海荣集团
装修状况:毛坯
项目特色:公园地产 地铁沿线 教育地产


以目西安商品房的成交价来参考的话,5722元/平的价格还是不错,要知道这个价在西安北二环附近证件齐全的可是打着灯笼也不好找啊~容积率4.0,绿化率40%,相对于小区只有6栋楼,容积率高似乎也很正常,目测了一下,项目最大楼间距为52米,是1#楼和2#楼之间。目前五证齐全。

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发表于 2014-6-23 16:26:32 |显示全部楼层
本帖最后由 美美ai美女 于 2014-6-23 15:34 编辑

NO.1地段交通

1.jpg

海璟暖暖的宅位于经开凤城一路与明光路交汇处西南角,海璟·暖暖的宅紧邻城北客运站商圈,距北二环仅200米,出行十分方便。周边的公交线路:乘坐二环1号线、2号线、211路、901路、511路至中联家居下车; 地铁线路:乘坐地铁2号线在图书馆站下车。北郊毕竟是新开发的地段,而且西北角,白家口、大兴路以及朱红路这一带更算是西安比较荒凉的地带,开发还需要一定过程。
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发表于 2014-6-23 16:26:33 |显示全部楼层
本帖最后由 美美ai美女 于 2014-6-23 15:45 编辑

NO.2  开发商
9.jpg

海璟·暖暖的宅是2013年海荣集团在海璟系推出的又一全新力作,是海璟·台北湾三期的升级版。三期项目总占地50.22亩,总建筑面积19万㎡,容积率4.0,绿化率40%,户型区间76-144㎡,二房三房满足客户不同需求。
点评 我们来说说海荣集团。海荣地产成立于1999年,是一家以地产开发为主业、物业管理、旅游开发、餐饮服务为辅的具有建设部一级资质的开发商。注册资金2.2亿元人民币。海荣集团在西安的代表项目有海荣名城、海璟新天地、海景九如御、海璟印象城等。总的来说,海荣集团在西安口碑还是很不错的!
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发表于 2014-6-23 16:26:34 |显示全部楼层
本帖最后由 美美ai美女 于 2014-6-23 16:21 编辑

NO.3 项目配套
2.jpg

中小学:经开学校南校区;
综合商场:人人乐;
医院:长安医院、凤城医院;
银行:建设银行、工商银行、光大银行、交通银行。
自建双语品牌幼儿园。
点评 项目目前所处地段的区域配套很不完善,市政配套设施也比较缺乏。明光路北二环以北的部分早已建成,只是出行不是很方便。项目一期自建有幼儿园,小区旁边是经发中学,预计后期的教育模式会聘请名师作为社区教育的主导力量。商业建面较大,人人乐超市已经在一期楼下开业啦。极大丰富了小区内部业主的购物需求。


亚泰印务
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发表于 2014-6-23 16:26:35 |显示全部楼层
本帖最后由 美美ai美女 于 2014-6-23 16:15 编辑

NO.4 户型
12.jpg
海璟·暖暖的宅3#B户型2室2厅1卫1厨 101.75㎡
点评
优势:户型方正
不足:入户处浪费空间
13.jpg
海璟·暖暖的宅3#D户型2室2厅1卫1厨 92.79㎡
点评:全明户型,赠送面积比较大;
改造空间比较大,比如入户门那块半赠送的空间,可以改造成个小的婴儿房或者小书房。当然可以根据自己需要进行适当的处理。厨房跟卫生间离的较近,装修起来比较省事。厨房L型设计,方便日常生活。卧室留有衣柜的位置,方便储物。
缺点:户型不方正


海璟·暖暖的宅,在售1、5号楼,面积76-139平,赠送面积较大。


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发表于 2014-6-23 16:26:36 |显示全部楼层
本帖最后由 美美ai美女 于 2014-6-23 16:21 编辑

NO.5 综合分析
优势:地理位置占优势,配套齐全,价格合适。
缺点:凤城一路双向两车道,有点堵,明光路没有过街天桥,不方便
但是有网友反应,项目在交房时不测量面积,只是尽管交钱拿钥匙。还有网友反映到了房屋工程质量问题。



西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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