欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

18

主题

0

听众

271

积分
  • 2学前班

签到天数: 3 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
549071
帖子
24
相册
0
个人消费需求
美食
装修
娱乐
夜生活
宠物
分享到:
发表于 2014-6-23 13:44:14 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
目前,市场上的二手房源交易信息大部分来自于房产中介,消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则,很容易掉进"陷阱"。在购买房屋时需谨防部分中介公司设下的几个陷阱。
陷阱一:定金锁定交易,反悔即侵吞。
在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立即要求支付"诚意金""意向金"等,规避"定金"的法律约束,试图预先把部分佣金收入囊中,进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票,并专门签订该项费用的协议,约定责任,避免该项费用被侵吞。据西安搜房二手房网介绍,这一手段也是房屋中介最管用的伎俩。
陷阱二:隐瞒瑕疵,误导消费者。
对于中介提供的信息存在不实的情况,如中介故意隐瞒房龄、抵押、缺陷等,购房者往往签了合同后才知道存在不利因素,此时中介往往以"扣定金"来威胁,迫使客户继续交易。购房者应该对房屋多查看,多询问业主,尽量多了解房屋信息,并在合同中约定出现瑕疵责任分担,避免自己承担过多损失。
陷阱三:虚假承诺,诱使交易。
为促成交易,中介人员信口开河,做出虚假口头承诺,消费者往往缺乏有效的书面证据不能依法维权。对于工作人员的承诺,可以以书面形式记录下来,由工作人员签字和中介公司盖章确认。对于工作人员含糊其辞,不愿签书面证明的承诺不予相信。
陷阱四:炮制霸王条款,损害消费者权益。
中介公司利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款,强加买卖双方履约和违约责任,回避自身违约责任,预设收费陷阱等。消费者应认真阅读合同条款,对于自己没有把握的内容可咨询专业人士,不要盲目签约。
陷阱五:借"变通"操作为由,收取代理费。
在二手房交易过程当中,部分中介公司为使买卖双方满足房产交易条件,违法违规代办社保、完税等虚假证明,并趁机收取价格不菲的代办费。消费者应该向房管部门了解二手房办理流程及费用,清楚收费项目,可以自己办理的项目尽量自己办理,规避多缴费的风险。

帖子标签: 二手房买卖

0

主题

3

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
242359
帖子
2825
相册
0
发表于 2014-6-23 19:06:13 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

0

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
237092
帖子
2828
相册
0
发表于 2014-6-24 18:45:12 |显示全部楼层
支持  
回复

使用道具 举报

alissatbl      

5

主题

9

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
242251
帖子
2771
相册
0
发表于 2014-6-26 00:21:45 |显示全部楼层
  
亚泰印务
回复

使用道具 举报

wang44444      

0

主题

10

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10059
帖子
2643
相册
0
发表于 2014-6-27 15:00:58 |显示全部楼层
献花  
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

4

主题

7

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
237806
帖子
2805
相册
0
发表于 2014-6-30 12:26:49 |显示全部楼层
支持楼主  
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

gxh2517      

0

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
13007
帖子
2806
相册
0
发表于 2014-7-5 15:13:16 |显示全部楼层
  
淘润广告联盟 : www.taorun.com
回复

使用道具 举报

1

主题

2

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
16018
帖子
2933
相册
0
发表于 2014-7-7 17:21:50 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

cdef803      

0

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
237415
帖子
2731
相册
0
发表于 2014-7-10 20:58:23 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

黄靴子      

2

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
240999
帖子
2764
相册
0
发表于 2014-7-18 23:48:24 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部