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发表于 2014-6-20 15:06:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 羊羊想去丽江 于 2014-6-20 15:06 编辑

前段时间给父母买了套小户型,贷款12万7,因为考虑到虽然现在商业利率跟公积金贷款利率差别不大,但是以后经济复苏后又有可能象前几年一样高利息,何况我和LG都有交公积金,所以决定办成公积金贷款。KFS不太情愿我们办公积金,我估计可能是放贷比一般的商业银行要慢些吧,后来看我坚持要办就说需要找一家中介代办,中介费按房屋总价的千分之八收取。(说到这里我就很不爽,我给KFS说我自行办理,KFS死活不肯,说是怕我紧到拖起办不下来,我就说那我先一次把钱付了,等到公积金贷款下来后你再把钱退给我嘛,勒总不得怕我跑嘛,KFS还是不肯,找的理由也很奇怪,说财务上不好处理。  我真的晕死,说白了就是想赚点中介费个嘛,我忍他。。。。。)


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发表于 2014-6-20 15:06:44 |显示全部楼层
喝口水接着说。。。想我一个弱女子怎么能够跟强大的KFS斗争得赢也,所以在第一回合的斗争中我败下阵了,被迫找KFS那家中介公司代办。  想来我们国家的政策也是有点扯,一方面鼓励大家交公积金也提倡要用公积金贷款,另一方面一旦老百姓要用公积金贷款了又有诸多限制。我觉得国家应该出台一条政策,凡是按揭购房如果业主愿意KFS必须接受业主自行办理公积金贷款,可惜我不是制定政策的人。
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发表于 2014-6-20 15:06:45 |显示全部楼层
嗯,好像扯得有点远了,回到正题上来哈。话说我把所有资料和首付这些都交了后,中介公司还是很快就通知我去公积金中心办理手续了(收了钱办事效率就是高啊)。现在的公积金中心就在加州城市花园这边有个点,还是比较近,很方便。到了那里后,中介公司的小妹带我先去柜台审资料,我看她和公积金中心的人挺熟的,看来是一伙的。又带我去银行那边办抵押和按揭手续,反正是签了无数个字,盖了无数个指姆印,我看都没看清楚是些啥子东西,我心头在嘀咕:说不定签了卖身契都有可能。这些手续都办完了,接下来就该交保险了,在我排队期间,中介小妹迫不及待的把中介费收取了1450个大洋,我的心在滴血啊。。。。。。
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发表于 2014-6-20 15:06:46 |显示全部楼层
中介总共收了我1500,但是只开了1450的收据给我,我问还有50哪里去了,她说是房交所那边要收50的验证费,说到时候有票。我就要求中介收取的1450的服务费开据正式发票给我,开头他们不想开给我,后来我坚持下才说改天拿给我。哼,收了我这么多钱还想偷税漏税,姑奶奶送她三个字“8得行”。
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发表于 2014-6-20 15:06:47 |显示全部楼层
   接下来进入正题哈,当我好不容易排拢队了,那个卖保险的小妹告诉我交费1270,我说不对头哟,你是咋算的捏?担保费计算公式为:

1、贷款年限为1-10年(含10年)的

担保费=担保额×0.5‰×贷款年限

2、贷款年限为10年以上的

担保费=担保额×0.5‰×10年+担保额×0.4‰×(贷款年限-10)

我贷款12.7万元,20年,按照这个公式算下来,只需要担保费1143元。(看来我小学数学还是没白学啊,关键时候就派上用场了。感谢CCTV、感谢MTV、感谢我的父母、感谢我的小学数学老师!万一你实在数学不好,那么建议你使用辅助工具——计算器!)


辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-6-20 15:06:48 |显示全部楼层
我就问那个卖保险的小妹(我看了哈她的单子,是***保险公司的,还比较大的保险公司,具体我就不说了是哪家了哈,免得别个找我麻烦。欢迎大家有奖竞猜!)你那个1270是咋算出来的,小妹告诉我就是贷款金额的1%。小妹还告诉我,我算那个是担保费,他们这个是保险费,他们做了黑多年了,比较可靠,还企图继续忽悠我,说只少的到几十块钱,还好我没守她的蒙蔽哟,明明少了127,要买好多把瓢儿白了哟!我就继续问保险小妹,你们这个保险跟担保有啥子区别也,她支支吾吾的说没啥子区别,但是担保手续要麻烦些。我说既然没的区别,那我为啥子要多花钱也?我要办担保!(奶奶的,我已经多遭了1450的中介费了,不能再让这些人侵吞我的血汗钱了)
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卖保险的小妹一看我坚持不在她那里办,顿时就慌了也,眼看煮熟的鸭子要飞个咯!马上喊中介公司那个小妹过来。保险小妹给我说:嫩个嘛,我给你打个折。然后我看她就拿个计算器在那里按,按完后告诉我打折后是1016.哈哈,我当时简直想仰天长笑,比担保费还低,算下来节约了254,打的8折。但是保险小妹给我和中介公司的说,打了折你们不要到处去宣传哈。我这个人其实还是黑厚道的,我绝对不得在那里举个牌子,上面写起:此处保险可以打8折!
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