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发表于 2014-6-20 14:41:23 |显示全部楼层
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近几年,房价像是坐了火箭一样飞度飙升,但是到底是谁推高了房价?以前大家说是丈母娘推高了房价。现在有人说高考才是始作俑者!国内首家人才大数据机构iPIN数据研究报告显示,推动房价上涨的因素并不是丈母娘,高考才是高房价的始作俑者。

这一新结论是如何得出的呢?  高考不仅使很多人获得了接受高等教育的机会,也随之获得了去一线城市打拼的竞争力。平均来讲,学历越高,收入越高。虽然城市外来人口也有一部分低学历人群,如外来务工人员,但他们还不足以构成一线城市楼市刚需。所以,大学生大量涌入一线城市,一定程度上推高了房价。

高考生之所以青睐一线城市,主要与我国国情有关。中国处于城市高速化发展时期,而中国最优质的教育资源和其他社会资源均向一线城市倾斜,高科技企业也因为需要优秀的人才,扎堆到一线城市。这就形成了系列循环,一线城市的优秀工作机会更吸引人才,而人才集中在一线城市,也更吸引优秀的企业。在一线城市读书的一个额外福利,就是在校期间,能有更多机会进入优秀的企业实习,而这对于未来正式就业是有很大帮助的。所以,高考生愿意选择到一线城市读大学。

我国房价过快上涨,包含了多方面的原因,有强劲的市场需求支撑,又受到住房供应不足局限,同时也有土地、货币、资本炒作等诸多因素。比如投资客通过炒房,将房价抬高,其根本问题在于刚需的客观存在,给资本留足了炒作空间。

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