欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索

10

主题

0

好友

225

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
555739
帖子
40
相册
0
个人消费需求
购物
理财
夜生活
分享到:
发表于 2014-6-20 10:41:00 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
淘润传媒日付手机广告联盟
本帖最后由 向日葵-微笑 于 2014-6-20 10:43 编辑

华远君城小区在业主买房时承诺小区是学区房,但是的轨道业主入住后确无法落实!其实像这样的事情还很多,在买房的时候,开发商夸夸其谈,业主以后可以享受如何如何的优惠特权,但是最后却发现是一场空!

那么家长在买学区房时该如何选择呢?购买时应该注意哪些呢?

业内人士建议,买房之前最好先确认好学区,小学、初中都是按照孩子户口所在地划分的,有时同一小区因为一路之隔,也可能不是同一学区。在购买“学区房”时,要仔细了解、多方确认,注意其附近学校的片区调整和划分。

其次,尽早落户是关键,如果购房者所购买的学区房为二手房的话,在和原房主做完所有交接后,一定要确保原房主将户口所在地迁出原户口所在地,自己能够顺利将户口迁入,保证孩子顺利进入学区房,使用学区房学籍。

此外,应注意住、户一致,就近入学,目前实行“住、户一致,就近入学”原则,也就是说,小孩到入学年龄以后,报名时小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如果父母有多处房产,按照实际居住所在地,就近入学。因此,并非有了学区房,就可以入学。还应注意所购房屋学籍的使用情况,相当一部分房主由于各种原因,在孩子未毕业时就考虑售房或已售房,这样就存在学籍占用的情形,为避免风险,购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间,并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学,对此,要求房主必须在卖房时如实告知学籍的使用状况。

还有非常重要的一点,购买之前一定要咨询所在楼盘是否划入到学校的招生范围,避免购买到山寨学区房。目前市场上有些楼盘不负责任地宣传,将其附近所有学校统统放进自己的楼盘宣传页,打出学区房的口号,交易中也不排除置业顾问由于不了解市场,或是促成交易,介绍不在名校学区内的房子,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚,而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨”学位房,则一定要当心,你有两种渠道了解楼盘所属学位,一是登录楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息;二是亲自到学校咨询。

学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的指标,而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学指标是有要求的,比如房源面积、房价总额、购买时间等,所以说,也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚,并在买房协议中体现赠送学位一项。

业内人士还建议,对于一般工薪阶层家庭来说,无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际情况,选择实用的房型和楼盘,以免对家庭生活造成过大影响。


0

主题

0

好友

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
240263
帖子
2754
相册
0
发表于 2014-6-29 00:49:49 |显示全部楼层
支持楼主  
回复

使用道具 举报

jopo      

0

主题

0

好友

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
10067
帖子
2709
相册
0
发表于 2014-7-2 13:00:59 |显示全部楼层
动力无限
  
回复

使用道具 举报

lijiao      

0

主题

0

好友

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
242685
帖子
2843
相册
0
发表于 2014-7-6 17:45:55 |显示全部楼层
  
亚泰印务
回复

使用道具 举报

随风abc      

0

主题

0

好友

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
243960
帖子
2748
相册
0
发表于 2014-7-7 12:27:55 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

0

主题

0

好友

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
237092
帖子
2827
相册
0
发表于 2014-7-11 16:45:54 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

0

好友

2万

积分
  • 21研二年级

该用户从未签到

UID
242539
帖子
7397
相册
0
发表于 2014-7-12 15:06:46 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

0

主题

1

好友

2万

积分
  • 21研二年级

该用户从未签到

UID
190493
帖子
7209
相册
0
发表于 2014-7-16 13:00:58 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台

找客服

回顶部