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发表于 2014-6-19 11:28:52 |显示全部楼层
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我买完这套单身公寓后,我的男友(现在是老公了)也在他父母的帮助下,在西安买了一套小三房。

我的房贷:每月1350元;老公的房贷:每月3800元。
我们俩每个月实际到手的收入:两人加起来差不多9000元(不计五险一金那些)

首先非常感激我的父母和公公婆婆为我们奠定下来的基础,因为如果单靠我们俩,2011年大学毕业至今,真的没有什么存款。
但是我们俩也非常清楚,未来的供房之路,必须靠我们自己。所以即便两人身背将近7000元/月的房贷,我们也承诺绝对不会再让家里为房子付一分钱。


最近我们刚扯证,家里人经常问我们,会不会因为房贷压力太大?钱够不够花?我们俩都表示现在过得很好,请家人不要担心。
和小伙伴们分享我们的供房之路(其实也才刚开始)。
==========================================低调的分割线==================================================


PART 1 我们都是包租公(婆)

我买的单身公寓目前已经出租第二年了。
刚给租客配了全新的壁挂式电视和电冰箱,目前每个月的租金可以超过房贷,因此没有压力。

帖子标签: 西论, 房产, 房奴, 房贷

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发表于 2014-6-19 11:31:27 |显示全部楼层
重点分享我老公那套。

老公那套房位于凤城五路,过程非常曲折(这里不赘述了),幸运的地方是:
1)全新的现房;2)全装修;3)双语幼儿园。

去年10月份办好贷款,第一时间拿到钥匙,我们俩特别特别开心,空荡的新房里仿佛能看到未来我们生活的样子。
不过我们俩都清楚,这套全新的房子,我们暂时住不起——

第一,我们俩的收入加起来供这套房子,压力很大(那个时候两人每月到手的收入加起来可能7000吧);
第二,如果在西安发展,我们就得考虑买车,因为单位距离房子有点远,那么生活成本太大了。

所以一直决定是:把这套房子租出去。等过两年,我们的经济再宽裕一些,我们供得起车了,把房子收回来再自己住。

这个决定其实双方的父母一开始都是反对的,老人家说他们可以帮忙一起付月供,但是也希望我们可以住在自己的新房子里。
可就像我和老公达成的共识,我们真的不好意思再让父母和我们一样成为房奴,所以各自说服自己的父母【也很感谢父母们的支持】


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发表于 2014-6-19 11:33:56 |显示全部楼层
PART 2 要做房东也不易

既然决定要出租了,我们就立即开始做好计划:
第一步,确定我们要租的对象群体;
第二步,购置家具、家电;
第三步,挂房源,找租客。

可能有人问,为什么第一步是确定租的对象群体?因为一套小三房,可以出租的方式大概有两种:一种是单间单间出租,另一种是整租。
因为是新房,希望租客能像自己家一样保护,那么整租租给一家子是最好的;
此外我们了解到小区里有很多陪读的家长,所以最终决定【把房子租给陪读的一家人】。

第二步,决定房子租给一家人,那么就要稍微把整个环境打点好一些。
我们手头上留有2万5的置物预算(自己存的),我把置物清单按照空间罗列了一下,如果都买全新的家具,那肯定吃不消;如果都买二手,那租金可能要打折扣。【我们的理想出租价位是3000元/月,这个是有做市场调查的,勿喷~~】


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发表于 2014-6-19 11:35:27 |显示全部楼层
上面列举起来似乎挺简单的,但是我和老公为此耗费了很多精力,主要就是一个宗旨“能省则省”。
我们甚至还跑去旧货市场淘,可是实在是太旧了,啥也没买回来。

大概用了两三周的时间(只有周末有时间跑),整个新房打点清楚了,可以挂牌招租了!

做房东的都了解,找租客其实是特别麻烦的过程——
我们把房源挂在58,然后我的手机就响个不停,没错,都是中介。各路中介各显神通,挂出去一天,就有大概十来组人约要看房。
所以周一晚上一下班,我和老公得等“看房团”上门。


看房的大概来了十组,有人对房子很喜欢,有人对房子各种嫌弃,有人不停砍价…


这里不赘述,总之后来顺利把房子租出去了,租给一户三口之家。租金最后谈的是2800元/月,并承诺两年半不涨租金。
(不要问为什么不涨租金……实在是我和老公涉世不深,租客其实是在厦门拥有N年房东经验、拥有两三套房产的夫妻,我们讲不过对方。。)


总之,总算把房子租出去了,一个月就能有2800元的房租收入,剩下的房贷,压力一般。


亚泰印务
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发表于 2014-6-19 11:38:24 |显示全部楼层
PART 3 我们亦是租客

——两套房都租出去了,那我们住哪?
——额……我们租房住(好弱……)
我上班的地点在高新,老公在凤城,所以我们租在高新区附近,每天我们分个方向BRT上下班。


有人要笑了……可能要开始上升高度了……说有两套房自己不住,反而选择蜗居,这样买房有意义吗?


其实我们有自己的规划和想法:

首先,等老公那套房两年后到期,我们就住过去。那个时候我想我们的收入一定比现在好,并考虑那个时候要孩子。现在的我们收入不高,如果新房自己住,那么压力太大;
其次,我的那套单身公寓,可以作为一个长期投资,因为它对于我们来说没有压力;
最后,我很开心我和老公都有相同的价值观和想法,在这件事情达成一致,并为之努力。在我们奔波的过程中,因为有了很明确的目标,所以一点都不觉得辛苦,反而觉得未来值得期待。

而至于买房的意义,我想,它不仅是一个居所,也是基础。因为房子,我们成长很多,经历很多。

最后还是祝愿买房路上的你,顺利;
供房路上的你,加油!
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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