欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

28

主题

0

听众

683

积分
  • 4小二年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
555676
帖子
115
相册
0
个人消费需求
购物
买车子
买房子
交朋友
分享到:
发表于 2014-6-17 11:43:18 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
本帖最后由 史努比冰儿 于 2014-6-17 11:46 编辑

多数置业者反映,房子作为家庭的最大支出,其金额的巨大性和家庭重要性让很多人都陷入了选择障碍症中,更别提后续的跑售楼部、办理手续、等待交房、还贷艰辛等等。选房是一项较为精细且需要有一定专业知识的工作,但普通人对于房产知识的匮乏使这件事更是难上加难。今天美女置业顾问冰儿就跟大伙分析这个买房问题,如何才能找到最适美满家。

11.jpg


买房不易 且看美女置业顾问教你如何选房

首先是要“定位”。置业者尤其是首次置业者最好能够先定出自己买房能承受的价格范围,这样就可以先在浩瀚的房产信息里删选出合适自己的楼盘信息进行比较,否则大海捞针只能给自己徒添烦恼。这是所有问题的关键。别墅好位置佳谁都知道,但巨额的房款只会让大部分人望
洋兴叹。

接下来一步“甄选”前一步算是横向的缩小范围,而这一步则是更加的精细化。在已选出的这部分楼盘里进行多方面多角度的分析对比,说起来简单,但这一步正是最为千变万化的一点也是最难掌握的一点。仅一个地段问题就能专立出一个帖子进行详细讲解。长篇大论暂且不谈,就说说西安的位置,聊聊咱身边的买房故事。

买房某种程度跟投资一样,是在用今天的钱来买未来的发展。有些人就是眼光精准,总是能买到价廉物美且有发展潜力的房子,今年买3000,过两年就能涨到6000去,这是有什么诀窍么。其实关键就在于对地段的了解。俗话说三十年河西三十年河东,风水轮流转。一片土地今天可能还是荒凉一片,可保不准哪天出个政策就发展起来了。当然咱们预料不到那么遥远的事情,但未来几年的发展前景还是能估算出来的,成功只光顾那些早有准备的人,这句话也适用于选房。就比如说高新路上的枫林绿洲,当年这个小区的房价才三千多元,但很多人觉得太偏僻,交通不便等等理由不予以考虑。有位老业主曾跟我聊起刚开始入住的艰辛。公交车仅有一趟车,晚上还收车很早,出门办事不方便,门口有段路还没修好,天阴下雨就趟着泥水进小区。但随着高新区的快速发展,现在这里的二手房价都在10000+。

28

主题

0

听众

683

积分
  • 4小二年级

签到天数: 4 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
555676
帖子
115
相册
0
个人消费需求
购物
买车子
买房子
交朋友
发表于 2014-6-17 11:45:34 |显示全部楼层
12.jpg


讨论完地段,我们来说说房子自身的选择,毕竟房子才是咱们实实在在居住的地方,什么房子周边不要有高压线、立交桥等不利于因素之外,房屋建筑质量更是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手:
1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握商品房质量的第一手资料。(说实在的,即使是房地产公司员工,也不可能了解到)

2、表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理,厨房、卫生间下水道是否畅通,这些是住户每天生产都要接触到的,必须选好。

3、深入查找内伤。一般内伤不易发现,且更具有“隐患”,购房者可以隔三差五到工地实地查看,对隐蔽工程质量也能看到一二,有无内伤自己放心。




回复

使用道具 举报

1

主题

1

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
16006
帖子
2687
相册
0
发表于 2014-6-18 20:03:03 |显示全部楼层
楼主威武.  
回复

使用道具 举报

40

主题

1

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
12615
帖子
2748
相册
0
发表于 2014-6-19 19:59:39 |显示全部楼层
献花  
亚泰印务
回复

使用道具 举报

zjchenbx      

0

主题

5

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
194250
帖子
2691
相册
0
发表于 2014-6-22 22:47:03 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

lk5218      

0

主题

0

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
7397
帖子
2642
相册
0
发表于 2014-6-24 10:48:48 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

9

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
109710
帖子
2916
相册
0
发表于 2014-6-24 14:21:59 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

mimo      

3

主题

1

听众

1万

积分
  • 16大一年级

签到天数: 1 天

连续签到: 0 天

[LV.1]1初来乍到

UID
235835
帖子
2814
相册
0
发表于 2014-6-28 12:12:45 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

8

听众

2万

积分
  • 20研一年级

该用户从未签到

UID
237668
帖子
6928
相册
0
发表于 2014-6-30 21:00:25 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

lesqvq81      

7

主题

1

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
227080
帖子
2734
相册
0
发表于 2014-7-1 15:12:42 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部