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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-6-13 14:27:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 美美ai美女 于 2014-6-13 15:25 编辑

今天星期五啦,明天美美就可以使劲的猛睡,不许打扰我,不许吵醒我,不许叫我吃饭。。。哦?这是神马情况,难道要睡的不吃饭么,这是做神仙的节奏啊?

废话不说了,说正事吧。美美最近看新闻说是中国经济适用房空置率23.3%。美美很奇怪,这么多房子都空着,可是美美还有身边很多朋友为什么都没有房子住呢?真是奇怪哦~难道是美美申请经济适用房的流程出错了?还是手续哪里不符合政策?还是一起学习学习吧~


首先来学习一下,甚是经济适用房?美美查了一下:

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。 它是具有社会保障性质的商品住宅。



哦...也就是说经济适用房是像美美一样的经济基础相对较差的人群的,那么在西安市经济适用房申请条件是什么样的?

>>西安市经济适用房的申请条件包括以下四个方面<<

50.gif
1.西安市城六区、长安区非农业户口
2.家庭无住房或住房面积低于45平方米
3.家庭成员年收入情况说明(低于以下收入):
1人12662元;2人25324元;3人37986元;4人50648元;5人63310元;6人75972元
4.单身申请人年龄超过30周岁


申请者需要填写西安市城镇居民经济适用房购买资格申请审核表(一式两份),现住房和收入情况证明并递交相关的证明材料进行初审,一个月后资格初审合格后于网上公示10个工作日,无异议后进行资格复审,复审合格后即可取得经济适用房购房证,有效期为一年。

对于价位以及首付比例,西安市房管局相关工作人员介绍,经济适用房跟商品房品质差不多,但价格会比周边的商品房低一些,经济适用房的售价及首付比例要咨询开发商以及相关贷款银行,房管局不参与经济适用房价格制定。当记者提出是否通过资格审核后都能买到经济适用房时,这位工作人员说,这要看市场上有没有适合你的经济适用房了。审批资格在一年内都有效,在这期间如果还没有找到合适的房子,就需要重新填表审批了


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发表于 2014-6-13 14:27:39 |显示全部楼层
                                           >>申报材料<<
经济适用房申报需要哪些材料?
1、经济适用住房购房申请审批表
2、申请人夫妻双方身份证、户口簿(夫妻双方户口簿不在一本上的提供夫妻关系证明);
3、申请人夫妻双方上半年收入证明;
4、申请人家庭现住住房产权凭证。租住他人私房或单位宿舍的,提供租房协议及单位(街道)出具的相关证明;现住住房为商品房(含拆迁安置房)且产权在申请人子女或申请人夫妻双方父母名下的,需提交购房合同(拆迁安置房提交拆迁安置协议)和购房发票;
5、申请人已婚子女、申请人夫妻双方父母的户口和现有住房在本市的,提供相应的户口簿和现有住房产权凭证;不在本市的,由夫妻单位(街道)出具不在本市的证明;
6、申请人夫妻双方中有一方具有中级或以上职称、科级(部队营级)或以上级别的,需提交相关证明文件;
7、申请人离婚的,需提交《离婚证》和离婚有关材料。经法院调解的,提交《民事调解书》;经法律服务机构调解的,提交《离婚协议书》。
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发表于 2014-6-13 14:27:40 |显示全部楼层
>>>申报流程<<<

办理程序 需要购买经济适用住房的家庭首先在西安市房产交易大厦(西大街234号)一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。 《审核表》填写完毕并盖章之后,由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明婚姻状况证明(结婚证、离婚证、子女归属证明等)、家庭成员现居住房屋的相关证明(房产证、公房租赁证等)和其他需要提供的证明材料,到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。经审核,管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网、西安市房产资讯网向社会公示,公示期10天。 公示期满后,对无投诉或经调查投诉举报不实的市民,管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期一年),申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购,申请人应在公示后两月内领取审批手续,逾期视为自动放弃购买资格。
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发表于 2014-6-13 14:32:24 |显示全部楼层
经济适用房申请范文   

申请人:**,男,汉族,19**年**月**日出生,**人,户口所在地:**市**办事处

**居委会,现租住在市委宿舍(房主**)。电话:**.

申请事项:申购经济适用房

事实理由:  申请人因系小学文化,无固定职业,也无稳定收入,以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源,育有一子,现年14周岁,在**市二中读书。因家庭经济收入很低,一直就以租赁他人平房来解决住房问题,整年经常为住房问题被迫搬迁东西,住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。 综合上述实际,根据《西安市**区经济适用房管理办法》第**条、**条的规定,申请人符合全部的申购条件即:为本市市区非农户口家庭,家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准,属无房户,且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。故申请人依据事实和我市的上述办法规定,提出申购申请,恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许,解决本人家庭的住房实际困难,本人携全家先在此万分感谢和由衷感激。


                                      此致                              

        西安市**区**居委会                             

      申请人:                                 

   日期:**** 年 **月 **日

亚泰印务
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本帖最后由 黛雅蛋糕 于 2014-6-13 16:44 编辑

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