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发表于 2014-6-10 16:38:19 |显示全部楼层
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保利拉菲公馆 PK 中建开元壹号


有木有一大波想在经开买房子的亲在保利拉菲公馆和中建开元壹号之间徘徊犹豫过?!【楼盘pkNO.2】保利拉菲公馆pk中建开元壹号 高手对决 谁 ...有木有想把保利的内部配套安在中建开元壹号上,或者干脆把保利的楼盘直接挪到中建开元壹号的地段上来?难!真难!真个是选择难! 40.gif
保利拉菲公馆和中建开元壹号,两个著名房企,一个地段好,一个配套好,于是选择困难症也出来了。

44.gif
现在主要从开发商、项目基本情况、交通、配套、户型来一一PK,带好小板凳,
看好了~~

47.gif


保利拉菲公馆 PK   中建开元壹号
我是楼梯 15.gif


第一回合:开发商实力
第二回合:基本信息
第三回合:交通&地段
第四回合:周边配套
第五回合:户型

小编总结

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发表于 2014-6-10 16:38:20 |显示全部楼层

第一回合:开发商实力


1.jpg

保利拉菲公馆是保利地产进入西安市场的第一个项目,也是保利布局大西北战略中的开山之作。隶属于保利成熟产品系中的公馆系。保利地产子12年以后成为继万科之后的千亿房产,综合实力央企第一,但就在西安的口碑而言,由于进驻西安时间相对较晚,虽不如万科,却更胜中建。

中建开元壹号的开发商为中建地产,是中国建筑股份有限公司五大核心业务板块之一。“中国建筑”是中国最大的建筑地产综合企业集团、中国最大的房屋建筑承包商,长期位居中国国际工程承包业务首位,是发展中国家和地区最大的跨国建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商,位列2009年“世界500强”第292位。

PK结果 保利是房企老二,中建地产,作为中国房地产的重臣,两者实力伯仲之间,呈现给购房者的是不同品牌理念塑造的建筑品格。可谓是伯仲之间、不分上下。SO, 保利更胜一筹!


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发表于 2014-6-10 16:38:21 |显示全部楼层

第二回合:基本信息


2_副本.jpg


保利规划图

3_副本.jpg


中建开元壹号规划图

7.jpg


PK结果 以上数据可以看保利的规模不如中建,在容积率和绿化率方面逊色于中建开元壹号。综合数据,中建开元壹号的舒适度优于保利。


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发表于 2014-6-10 16:38:22 |显示全部楼层

第三回合:交通&地段


4.jpg


交通位置图


从图上可以看出,两个楼盘总体呈南北分布。
1.地铁
拉菲公馆关属于地铁大盘,凤城十路和未央路交汇处,地铁2号线城市运动公园站D出口往东50米。
中建开元壹号:项目西侧紧邻太华路,地铁3、4号线贯穿,交通便捷,四通八达。
2.公交线路:
保利:723路、游4、214路、游10、310路、238路、230路、228路到城市运动公园站下车
中建开元壹号:227路、703路、211路、36路、309路、406路、二环一号线、216、46路
中建开元壹号紧邻大明宫遗址公园,区位优越。
PK结果 中建开元壹号胜



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发表于 2014-6-10 16:38:23 |显示全部楼层

第四回合:周边配套


   initpintu_副本.jpg


【保利拉菲公馆】
项目配套
中小学:品质小学;
幼稚园:自带中国科学院幼儿园;
综合商场:15万平米5A级写字楼和大型集中式商业,以及近两万平米的原味欧洲商业街;
医院:西安市中医院、西航医院、长安医院、凤城医院、未央第一医院、西安市急救中心;
邮局:中国邮政;
银行:中国建设银行、工商银行西安银行等;
其他:国美电器、苏宁电器、王府井百货、龙之梦商业区、海博广场、洲际酒店、民生商城、开元商城、巴黎春天百货等。
社区规划有中国科学院幼儿园、品牌小学,同时囊括30万平米高端住宅、15万平米5A级写字楼和大型集中式商业,以及近两万平米的原味欧洲商业街。
停车位:共有约2000个车位
【中建开元壹号】
项目配套
商场:华润万家超市、易初莲花、海阔天空;
银行:中国农行、建行、信合;
医院:西京医院、唐城医院、黄河医院等多家医疗机构。
停车位:三期共1782个车位,其中地上267个,地下1515
个。
结果 保利拉菲公馆优势明显



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辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-6-10 16:38:24 |显示全部楼层

第五回合:户型

5_副本.jpg

保利:90平
16.jpg

中建:89平
户型朝南,两个阳台加个主卧都有充足的阳光,户型方正。这些都是此户型的优点。
但是两室两厅,面积90似乎太点,浪费空间较多,一进门拐弯抹角,大不大,小不小,纯属浪费,厨房跟卫生间的窗户拐个弯才能见光明,属半暗吧,特别12点一过,里面就得点灯,餐厅和客厅倒是还可以,一体显得大,储物室不知道能不能砸掉,理论上两个卧室正好嵌入柜子,装修过的人都明白,嵌入柜子非常不方便。

户型南北通透,方正格局,全明设计,造就舒适宜居生活品质;入户玄关设计,增肌主人生活私密性;餐客一体并临近南向客厅,采光和通风俱佳,客厅带大面积观景阳台,窗外景色直入眼帘;大尺度主卧带独立衣帽间,主人温馨起居生活由此展现。总体来看,走廊的面积稍有浪费,如能在装修时加以利用,就比较完美了!



结果 两户型很相像,可谓平分秋色!亲,优劣选择全凭个人喜好吧~




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发表于 2014-6-10 16:38:25 |显示全部楼层

总结

37.gif
  第一回合:开发商实力  保利拉菲公馆胜
第二回合:基本信息  中建开元壹号胜  
第三回合:交通&地段  中建开元壹号胜  
         第四回合:周边配套  保利拉菲公馆胜            
第五回合:户型  打平
      
                                                                                                            

综上所述,中建开元壹号在舒适度上优于保利,保利在小区配套上优于中建。
相信每个购房者心里都有一把尺子去衡量自己的买房需求。一句话:且买且珍惜!



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保利是央企,而且号称房产老二,很牛逼的
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我更看好中建,地段好,这个是没办法的
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低端就是优势,开发商什么的,只是个其次
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