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发表于 2014-6-10 14:01:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 西安-乱弹 于 2014-6-10 14:07 编辑

楼主前段时间去买房子办理手续的时候,帅帅的楼哥    问我要办理的是公积金贷款还是商业贷款,我就无言了    因为对于这个我真心的不懂,所以啊。。。所以啊。。。我回来就上网恶补这方面的知识,现在把这些内容规整了下,给大家摆出来,对比对比。。。公积金贷款和商业贷款,究竟有哪些区别?


9.jpg

  • 1、贷款利率不同


对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。


住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行


  • 3、贷款的资金来源不同


商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;


此外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。




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发表于 2014-6-10 14:29:52 |显示全部楼层
原来贷款利率差这么多
五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,
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公积金贷款利率低,这是最直接的
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翟青青      

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估计公积金不好贷款,我听朋友说
他就是这样的
你和蒙牛一样,很有营养,但也容易过期。
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Muzi_唯      

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现在商业贷款也很难了,前几天想买房子,就遭遇了
1509公里能承载我的想念吗?
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银行的钱不用白不要,前提是你要有本事贷下来
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我只知道贷款利率不同
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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发表于 2014-6-10 22:53:07 |显示全部楼层
利率低,但是我们不能贷啊
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我叫jg      

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