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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-6-10 11:21:55 |显示全部楼层
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买房绝对是人生大事,但不少人都不知道这其中的各种潜规则,而事实上都是很简答的事情,这些技能早看会,能买来称心如意的房子,还能省掉不少钱,不看就等着后悔吧!



6.jpg


好啦,一下就是买房神技,快来学习吧:


1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折


2)不一定在开盘抢房子,好的房子后面也会陆续推出,每个月推出几套,但单价升得很快。


3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。


4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5.jpg

5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,这个不会告诉一般人。


6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。




7.jpg

7)面砖的外墙不是最好的,而且面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。


8)别以为实测面积是对的,有些时候,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..


9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,还要看绿地率,最好是能够实地考察下。


10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。


11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。


12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。


8.jpg


14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?


15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。


16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。


17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。


18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。


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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-6-10 22:03:03 |显示全部楼层
我们根本没有选择的权利
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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2014-6-10 22:36:15 |显示全部楼层
我已经后悔啦
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发表于 2014-6-10 22:41:38 |显示全部楼层
如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
无厘头
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发表于 2014-6-10 22:42:09 |显示全部楼层
我相信一分钱一分货
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申戒      

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生活得本质不是索取,而是奋斗!
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hland      

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