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发表于 2014-6-9 11:53:38 |显示全部楼层
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西安论坛大爆料栏目
本帖最后由 城墙下的男人 于 2014-6-9 11:55 编辑

晶晶(化名)是一家房产中介机构的中高端房产置业顾问,另一个特别身份就是专职做中高端客户的"委托代理人"。她介绍,"不少高端楼盘的卖房人都十分神秘。你很难确定买主究竟是干什么的。但我们业内一般默认这种风格的,十有八九是官员。级别越大往往越神秘。"


诡异的抛售形式

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一家上市房产中介机构的置业顾问透露,除了委托代理外,这批神秘房源还大批以各种形式入市交易,比如在产权交易所通过项目公司收购等,有的交易从外部根本看不出破绽,"就算有关方面介入,可能也难以查清"。

4月初,上海中山公园商圈大批房源挂牌交易,单价2.2756万元/平方米。而彼时,同一个地段房价为单价为3万以上。广告是这样写的:上海市中山公园商圈,整栋公寓转让。实际上这批纯住宅物业,一层四户,总计120套公寓,总计30层,总价4.9亿挂牌抛售。

2014年4月25日,上述整栋公寓成交总价5.882亿元,房源单价2.68万元,相比之前的挂牌单价2.2756万元/平方米,成交时增加了不少,但这仍低于市价,彼时,同一个地段房价为单价至少3万以上。

这批楼盘的出场,顿时令这个区域的房价砸出了一个价格洼地,当月,有中介网站公布监测的房价"K线"走势,下降了十个百分点以上。经两月徘徊,现在才恢复到常态的均价每平方米3万元。

财产公开催生卖房?

22.jpg

卖主为何急售?晶晶和同行们了解到,和最近新闻上不断出现的"房产税扩容、官员财产公开"有直接联系。并且每次新闻密集出现时,往往委托客户就会更多。

从各地陆续公开的相关政策看,官员财产公布进程也的确在加速推进中。此前,新疆、安徽、浙江、江苏、广东等地,都有一些自发的官员财产公开试点。

有的并非是非法所得的财务,但查起来麻烦,多一事不如少一事。拥有多套房源的官员及其家属一段时间以来心存恐慌,"弃财保身"被提上了日程。

近期陆续公布的国务院工作计划称,我国将实行统一的不动产登记制度。而此前5月25日,国土资源部正式挂牌成立不动产登记局。房主身份及交易过程的神秘,更让市场中突然增加的豪宅来源真相扑朔迷离。



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怎么没有爆出官员名字呢
亚泰印务
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可见这政策也有效果
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水泥      

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