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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-6-9 10:19:51 |显示全部楼层
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买房是件大事,不像买衣服,不喜欢就换了。如何买到好房子,如何挑选户型,这可是有关一辈子幸福的大事。毕竟,就目前楼市这政策,买个二套房还真不是咱普通老百姓随便就可以承担的,所以啊,购房须谨慎,且看且珍惜!


1、首先就说说很重要的楼位,只看户型图上的设计,是远远不够的,很多筒子都反映说,图纸上的户型明明很好,可是看实体房,竟然不是那么一回事!要看看房子的楼位图,前方有没有遮挡,是不是临街,比如之前看到过一个户型,单看户型设计南北通透,其实结合楼位去看,就会发现前面有另外一户,这样一来,采光几乎都没有了,何谈南北通透呢~

2、户型方正。整体去看户型方正与否,一般户型方正,家具好摆放,装修也会方便很多,最主要的是,面积浪费比较少,而且不会出现犄角旮旯的空间。

3、朝向。接下来就是看朝向了,最理想的户型呢就是南北通透,其次是纯南户型,因为采光和通气非常重要,如果采光和通气不够好的话,时间久了房间空气会很不好,这个对身体健康的影响是很大的。不过一般客厅和主卧朝阳就算很不错了。

4、全明户型。全明户型不是所有户型都可以达到的,算是户型衡量中加分的因素,全明户型就是每个房间都有窗户,包括卫生间,全明的话也是采光和通气了。

5、动静分离。这个其实主要对面积较大的户型来说的,刚需户型很难做到动静分离,动静分离也就是休息区和娱乐区相分离,这样利于保证休息环境,从房间分布来看就是,卧室集中在一面,客厅和餐厅集中在一面。

6、卫生间。卫生间比较好的就是干湿分离,干湿分离的话会比较干净整洁,使用方便,另外就是洗护用品其实在长期潮湿的卫生间会容易有细菌,涂抹在皮肤上对皮肤不好。

7、厨房。厨房的设计大概有以下3种:“一”字形,这种设计厨房较小,操作略有不便;“L”形,使用率较高,可以同时容纳两三人操作;“凹”字形,这种厨房占地面积较大,一般只会在大户型中设计,利用率更高,储存空间也较大。

8、隐私性。房子隐私性是很多业主很重视的方面,家里主要就是放松和休息的地方,如果隐私性比较好的话,更利于居住体验,主要是入户门的位置,最好有玄关设计,不要一开门就是客厅或者卧室门,另外就是客厅的完整性,尽量不要出现打眼一看就是卧室内部,特别是家中有客人的时候,会很影响。

9、最后一点,说说风水,还是有人很在意房子风水的。对于这一点主要是比较介意门对门的设计,入户门避免正对卫生间门,其他的就比较深入了,还有待研究哈!


当然了,不是所有房子都能满足这些要求,大家必须有所取舍,因为毕竟不是自己设计的嘛,肯定会有一些地方需要作出牺牲所以,大家可以按照自己的要求去选择适合自己的房子,不太满意的地方可以通过后期的装修等方式进行弥补。希望大家看到这个帖子之后可以对挑选户型有所了解,早日跳到中意的好房子哟~


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yc520hx      

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发表于 2014-6-9 22:31:28 |显示全部楼层
先看地段
然后户型、开发商、朝向
再就是价格
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ximan      

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发表于 2014-6-9 22:32:20 |显示全部楼层
先看看你有多钱
然后再看你想要啥样的
在就照着样子找
亚泰印务
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门兔      

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发表于 2014-6-9 22:33:41 |显示全部楼层
地段+户型+开发商+朝向配套+容积率+绿化率
综合考察,有取有舍
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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-6-9 22:34:13 |显示全部楼层
入户门避免正对卫生间门
布鲁克林地板----让生活更有想像力
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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发表于 2014-6-9 22:34:37 |显示全部楼层
全明户型不好找
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发表于 2014-6-9 22:35:20 |显示全部楼层
有些东西太理想化
实际上有很多都不是这样的
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donaja      

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发表于 2014-6-9 22:35:59 |显示全部楼层
祝大家早日找到心仪的好房子
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apple1204      

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发表于 2014-6-9 22:36:53 |显示全部楼层
大家都在买房吗?听说最近房价降得很厉害
现在可以买吗?
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