欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
张鹿鹿      

10

主题

0

听众

189

积分
  • 2学前班

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
552533
帖子
31
相册
0
分享到:
发表于 2014-6-6 10:28:44 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
房地产业营改增税率或定为11%
http://www.xabbs.com/thread-1575113-1-1.html


我今天看到论坛里边有个童鞋在说房地产业营改增税率的事情
大概意思就是说房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为11% 。具体说营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金,购买者再次销售时卖出150元,那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减,购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金,同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。

一开始被数子吓了一跳,或是11%是啥意思?11就是11,12就是12,哪来的或。哦,原来就是在做前期调研呢?可是为啥要把营业税改为增值税呢,咋就觉得是换汤不换药,都是说要收钱,只是把猫叫了个咪,换了个名字而已。纳闷了半天。。。

后来仔细一算,表面上来看是利空,深层次确是利好大众,减少税负,其实对老百姓来说还是很不错的~

但是反过来想想,我又开始担忧了: 营改增是针对开发商征收的,俗话说的好,羊毛出在羊身上,开发商会不会将增加的部分转嫁给老百姓呢?当然最直接的结果就是放假上涨了,老百姓更苦逼了。。。

















看见后      

0

主题

4

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
197515
帖子
2788
相册
0
发表于 2014-6-6 19:41:59 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

yyveraur6      

10

主题

1

听众

614

积分
  • 4小二年级

该用户从未签到

UID
231433
帖子
75
相册
0
发表于 2014-6-6 22:10:44 |显示全部楼层
的确是扯蛋,税最后都落在购房者头上,房地产整个链条最赚钱的是地方政府,一本万利的干活,因为土地是国有的,你要开发只能从政府手里通过拍卖取得。
回复

使用道具 举报

10

主题

1

听众

789

积分
  • 4小二年级

该用户从未签到

UID
219054
帖子
82
相册
2
发表于 2014-6-6 22:12:05 |显示全部楼层
呵呵,这一弄很难空手套白狼了,
起码增值税要抵扣,抵扣不足就只能全交,
现在等于是建材商们有了话语权,以前是哭着求着要工程款,
现在等于说,你把款打过来,不打过来就不开增值税发票给你。
一手交钱一手交货,以后开发商也会尝到咱实业企业那样的痛苦滋味。
亚泰印务
回复

使用道具 举报

7

主题

0

听众

453

积分
  • 3小一年级

签到天数: 1 天

连续签到: 0 天

[LV.1]1初来乍到

UID
245359
帖子
62
相册
0
发表于 2014-6-6 22:13:45 |显示全部楼层
短期内会抬升地价进而抬升特定区域房价。
地方政府的目的是希望藉此增加财政收入和当地GDP,实际效果则未必。
如果没有达到预期效果,地方政府就没有动力这么去做。
梦想,是活生生的!
回复

使用道具 举报

南宫燕      

3

主题

0

听众

430

积分
  • 3小一年级

该用户从未签到

UID
243503
帖子
54
相册
0
发表于 2014-6-6 22:15:18 |显示全部楼层
具体政策需观察,两个问题,一如果销售不动产要征增值税,土地增值税是否要取消?二进项从哪里来?不过不论最终稅负增减最终都会由消费者买单       
回复

使用道具 举报

13

主题

0

听众

386

积分
  • 3小一年级

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
555509
帖子
56
相册
0
个人消费需求
亲子
教育
理财
发表于 2014-6-6 23:24:00 |显示全部楼层
很犀利哦
一句话说得好,羊毛出在羊身上,kfs肯定会专家税费的
淘润广告联盟 : www.taorun.com
回复

使用道具 举报

0

主题

0

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10033
帖子
2778
相册
0
发表于 2014-6-10 13:45:59 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

2

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
16018
帖子
2933
相册
0
发表于 2014-6-10 15:21:19 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

cbouymld      

7

主题

4

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
215157
帖子
2750
相册
0
发表于 2014-6-11 11:58:49 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部