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发表于 2014-6-6 09:56:48 |显示全部楼层
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住房城乡建设部总经济师冯俊4日表示,共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进,作为政策性住房的一种新形式,有人期望,有人观望。

什么是共有产权房呢?


所谓共有产权住房,其主要做法是,地方ZF让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;配售时,保障对象与地方ZF签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

共有产权房和保障房有相似之处,但最大的特点就是房子的产权不完全归属个人所有,而是和zf共有,如果要上市交易,就得和zf分羹。

【调查】

如果共有产权房政策在西安试行或者展开,你会接受吗


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发表于 2014-6-6 14:03:06 |显示全部楼层
那是神马
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发表于 2014-6-6 21:23:20 |显示全部楼层
我看懂了,国有产权房子就是政府和符合条件的中低收入者,如A某就某片地签约,以后盖的房子低价格给A某,但是房子的产权是政府和A共同所有,如果A某以后要卖房子,政府就要按照合同约定从中间提取收益

和保障房差不多,至是在一定程度上防止开发商把保障房给一些部分和条件的人,也就是防止开发商作假,同时也防止保障房被随便买卖,成为投机倒把的赚钱工具

应该是这样的~
我觉得政策挺好的,可以给真正需要享受保障的人

支持共有产权房

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发表于 2014-6-6 22:22:28 |显示全部楼层
我觉得挺好的
1、我是穷人我买不起房,和政府一起买,至少有个住处
2、我买房纯粹是自住,不牵扯卖出,所以不存在分羮问题
总的来说这个政策还是好的,尤其是对穷人来说,想靠房子赚钱的人那就难了
我觉得只要说是政府不会因为房子产权是共有的,随便对房子做出处决那就挺好的
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发表于 2014-6-6 22:26:15 |显示全部楼层
产权共有具体是咋样一种共有,老百姓有啥权利?
我认为这才是关键
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发表于 2014-6-6 22:27:23 |显示全部楼层
土地是国家的,老百姓买房买的是使用权
所有权在于国家
所以无论如何,老百姓都是弱者
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浪漫樱花~ 发表于 2014-6-6 22:27 共有产权房如果在西安试行 居民和zf合伙买房收益分羹 你 ...
土地是国家的,老百姓买房买的是使用权
所有权在于国家
所以无论如何,老百姓都是弱者

照你这么说,政策咋定都无所谓?
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330jeny      

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gxbfc2010      

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发表于 2014-6-14 17:46:20 |显示全部楼层
  
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