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发表于 2014-6-3 10:25:19 |显示全部楼层
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本帖最后由 洼里看刮花 于 2014-6-3 10:27 编辑

6.jpg
从今年年初开始,楼市交易量逐渐放缓,2014年房价走势的猜想成为了部分购房者持币观望的主要原因。
  而市场的实际情况是,国家对楼市政策调控及房价涨幅逐渐趋于稳定,使得投资购房者不再轻易下手,并持长期观望的态度。然而,对于市场中大部分刚性需求而言,观望并不是他们的主观意向,由于对楼市未来发展预期的不确定,他们也选择保守方式。

  那么,在市场观望的时候,买什么样的房子不用观望呢?这也是自住型客户目前最为关注的问题。自住型客户置业是根据自身的居住需求而定,所买房屋为了生活居住而非谋取收益。

  就目前市场状况来看,新房因为开发商定价、期房供应等中间环节存在诸多不确定因素。而以现房供应,买卖双方自由定价的二手房来说能够满足刚性购房者的要求。数据证明,今年二手房交易量已经连续四个月超过新房。

  首先,二手房价格相对较低。同不断叫高的新房相比,二手房的销售价格涨幅稳定。同时,随着近期房源释放充足,二手房存在一定的议价空间。尤其适合首次置业的自住型客户,即买即住的特征避免了多重顾虑。

  其次,二手房具有地势优越,配套齐全等显著特点,购房人可以随买随卖,方便未来的升级置业。同时,二手房凭借优越的地势条件不必担心房屋贬值等因素,目前,新房开发半数以上在五环以外,二手房正在成为城市中心的供应主力,升值潜力巨大。

  由此看来,二手房无疑成为现阶段购房者最佳选择,在市场观望的时候,买二手房不用观望。


蜗牛CC      

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既然是观望那就在等等吧
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