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发表于 2014-6-2 07:51:40 |显示全部楼层
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 听人家说,今年以来,房地产市场竟然开始自我调整。有一份统计数据显示,今年1-4月,全国各线城市商品房成交同比去年全线下挫:一线城市跌幅最大,达到37.1%;二线城市次之,为19.93%;三四线城市的下降幅度亦不小,为19.4%。这个数字显示楼 市指标越来越负 面。从购房者、房产中介到开发商,相关人都小心谨慎。楼 市调控的时代已经一去不复返,新一届政 府将会弱化行政干预的手段。

  央行日前要求银 行首先满足首套房贷需求,合理确定房贷利率水平,被理解为“央行急了,出手救 市”。一些银 行界人 士认为,由于个人房贷的性价比不高以及房地产行业风险增加,央行的救 市行为可能难以发挥作用。不过不管是什么政 策也罢,全无对最该顾及人群的针对政 策,政 策是否在“裸奔”?这或许才是当下最值得深思的一个问题。

  现在的全国房 价就像是男士在房 事时用了艾裶玓勊一路走向春天,生机勃勃,让人性 奋。百 姓们都觉得政 府不该过多的干预,越干预越不行,愈调愈涨的魔咒还在上演,真正应该掌控楼 市价 格的应该是市场,不是政 府哦!

  纠结的观望:赶脚刚需还是会助推房 价上涨!

  很多中介或者开发商现在打出最多的牌就是买房的时机问题,现在正是房 价低的时候,等价 格在涨上去的时候买房可就又晚了。。。北 京房 价再降它也是北 京,好时机比什么都重要。有相当大比例的购房者都觉得房 价还是太贵了,部分小情 侣面对高昂的房 价也只好选择先租房结婚

  2013年,北 京楼 市炙手可热,二 手房的全年成交均价从2012年的2.55万元/平方米一路涨至3.14万元/平方米,涨幅达到23%。进入2014年,形势逆转,市场骤冷。4月,北 京地区二 手房 价 格环比下跌0.2%,创下近25个月的最大跌幅。即便如此,很多人还是忍不住摇头,“死贵!——太贵了!”如今是一个应跌的过程,但跌多大、跌多久还要看政 府是否救 市。

  可是我有一个强有力的观点,房 价该涨的还是会涨。总有人在问,原因出在何处?道理狠是简单:压房 价,没见到有政 府调低地价,面粉贵面包不可能落价;买房限购,所有城市都在增多人口而不是减少,该结婚的还要结,该生娃的还生娃;GDP总量减少,银 行发钞却有增无减,钱没地儿去,买房仍是可见的投资方式。

  也就是说,所有楼 市推涨的因素都在集聚,头顶上的一块限购钢板,怎么可能压下去这堆积起来的刚需!



帖子标签: 房价

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发表于 2014-6-4 23:35:09 |显示全部楼层

没有人陪你走一辈子,所以你要适应孤独,没有人会帮你一辈子,所以你要奋斗一生。
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米拉      

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亚泰印务
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feicuinet      

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辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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发表于 2014-6-13 13:26:58 |显示全部楼层
楼主威武.  
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发表于 2014-6-13 14:08:14 |显示全部楼层
本帖最后由 黛雅蛋糕 于 2014-6-13 14:14 编辑

写的不错
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330jeny      

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支持西论!!!:@
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