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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-5-29 18:02:16 |显示全部楼层
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曾几何时,“不差钱”这句话就不再适合楼市了?不管是楼市遇冷楼价下跳,还是政策上一定程度的支持,或者银行在不自觉的紧缩,这三者已经不自觉的三足鼎立,相互牵制相互制约。

楼市遇冷

无论是特价房的推出,还是异曲同工的促销大战,无不显示了楼市遇冷的危机,一瞬间,“拐角论” “崩盘论”,等流言四起,甚至有房产大亨方言中国房地产如泰坦尼克号,就要撞到冰山了。当然也有预支对立的观点,任大炮就说了,房地产不是养猪没那么容易 跨!孰是孰非,不得而知。但楼市遇冷的现状客观存在。

央妈稳楼市 约谈四大银行不得停止房贷 点名优先满足首套房贷

近日,央行约谈商业银行,希望其加大首套房贷的规模和优惠力度。但与此同时,央行并没有流露出要出台大规模的信贷刺激计划。这其实反映了央行在限购政策松绑问题上的纠结心态:松绑限购或将提振楼市,但房价可能会面临一波新的涨势。

央妈是要救市吗?目前救市的最大理由就是缓解高库存压力。高库存是否是楼市的病态?如果缓解高库存,房企的资金紧张局面势必缓解。但反过来,库存若能有效去化,那么类似的日光盘现象又会出现,进而成为引致看涨预期的导火索。高库存可以作为房价的稳定器。一味坚持快速去库存的思维,可能是促使房价反弹的诱因。

各大银行主动放慢放款节奏

不管是钱荒还是其他原因,银行都不能否认勒紧裤带过日在的事实,因为不少的人都感受到放贷申请难度明显比往年慢。甚至出现部分银行停止房贷的情况。


总之,市场利率居高不下,抑制银行放贷意愿,影响购房人月供能力和居民资产配置倾向,直接打击了房屋销售,抑制房价渐行渐深。

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