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发表于 2014-5-29 11:00:54 |显示全部楼层
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本帖最后由 慕九璃 于 2014-5-29 11:13 编辑

你所不知的购房费用

2.gif


15.gif
契税

普通商品住房120平方米以下1.5%
120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%
房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上
契税按3%收取


印花税

房价款的万分之五

买房子最重要的是钱钱钱钱钱!和钱有关条条框框,都给你 ...

办(产权)证 费   ​

登记费:每建筑平方米0.3元
房屋所有权证工本费:4元/本


入住费  

住宅公用部分共有设备维修基金:购房款3%
物业管理费:看合同规定



还没完哦
往下拉



大家买房子,最关心的是啥子?房价!单价好多总价好多!简而言之——我要给好多钱!
房价到底是怎么构成的?开发商敢喊8000、9000甚至10000多的底气在哪里?


房价=地价+市政设施配套费+建设费+税费+利润


1)地价:主要包括征地费及拆迁安置补偿费,这是房价的大头。土地拍卖的价格都查得到。目前成都的地价层次不齐,流拍和地王交替出现。

2)市政设施配套费:A:城市建设综合配套费:180元/平方米; B:人防工程费:13元/平方米;  C:商业网点配套费,集中供热入网费、水、电、增容费、管道煤气入网费,合计约400元/平方米。​


3)建设费:据小编编了解,一般的商品房其建造费用在500—1000元/平方米。


4)各种税费:包括营业税(售房合同价格的5%),办理房产证手续应交纳契税。买方交纳房地产总成效额的1.5%(普通住宅),3%(4000元以上的商品房)。房产交易费(卖方交纳0.5%)。

5)利润:该交的交完了,该花的花完了,才是可以赚的。亲们如果愿意下功夫,完全可以计算出所购房屋盈利的一个范围,八九不离十嘛。  ​



帖子标签: 买房子

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原来与有这么多税费
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慕九璃      

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印花税是啥东东?
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一个多税多费的过度
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