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发表于 2014-5-28 18:24:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 阡陌云希 于 2014-5-28 18:26 编辑

前几天看中一套房子,必须坦言,自己看中赠送面积大,还有一个原因是认为越多的赠送面积,就感觉越“赚到”,而实际上,真的如此吗?

  据业内人士介绍,楼盘的户型图上所标注的建筑面积实际已经包含了赠送面积,而在为购房者计算房价时,也是按照建筑面积的大小来算。换言之,无论一个楼盘赠送面积多大,在价格上购房者也难收到实惠,所谓“买房送面积”,很多是被开发商将赠送面积部分的费用已经算进房价里。开发商推出的“赠送面积”,其实只是吸引购房者的一种营销策略。真正的赠送面积应该是是在产权证上实际面积上收钱打折,比如产权证上100平方米的房子,开发商实际只收90平方米的房款。

  除了没有享受到实际的优惠,赠送面积还存在一些隐患,此前在该楼盘的户型图上,称赠送面积为弹性面积,并标注该面积不计入合同面积,这也就意味着赠送面积在产权证上是无法体现出来的,而这极有可能为购房者带来麻烦。

  此前在江南区曾有一楼盘因赠送面积问题遭遇业主强烈维权,因为该楼盘赠送面积不在购房合同上体现出来,开发商交房时“三房变两房”,面积严重缩水,解释时称是赠送面积与合同面积分开交付,从而引起业主的强烈不满遭遇维权事件。

  赠送面积看起来虽是“甜头”,而实际上是馅饼还是陷阱,购房者仍需擦亮眼睛,了解彻底,维护好自己的权益。



楚离君      

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yongdan      
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