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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2014-5-27 09:54:35 |显示全部楼层
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自从新婚姻法出台,傍大款嫁富二代就变得不那么靠谱了      万一离婚了,房子车子什么都得不到还得白白耗掉几年青春,实在是不划算      还不如找个潜力股慢慢奋斗结了婚买了房 日子可能不那么富裕,至少房子可以写在自己名下,想想也很不错~  

2.jpg




A婚前付30%首付购买一套房,与B结婚,70%的贷款AB一起共同负担,离婚时,该房产现值100万。
1、如果不加B名字,属A所有,但A必须将该房产现价70%的一半,即35万给予B。
2、如果加B名字,离婚时房产对半分割,如一方要房产,则需支付对方50万元;但如果A有证据证明的话,法院也有一定可能不作为共同财产分割,按照1来处理。



【案例】
王小姐:我与马某于2010年10月结婚,婚前马某购买了一套房屋,房产证是马某自己的名字,婚后我们一起还贷。请问这套房子我们怎么分割?

律师该房屋应属马某所有,但是你有权对其婚后参与还贷的款项进行分割和补偿。根据最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此,依照法律规定一方在婚前已取得产权证,不管有没有支付全部购房款,房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款,也不影响房屋产权的归属,只是在这种情况下,另一方有权要求获得补偿。结合你的情况,该房屋应当属于马某所有,但是你有权对其婚后参与还贷的款项进行分割和补偿。




mjj86      

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发表于 2014-5-27 11:30:23 |显示全部楼层
女人真可怜,所以说万事还得靠自己
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发表于 2014-5-27 11:30:39 |显示全部楼层
只有自己能靠得住
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女人要靠自己
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lose      

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发表于 2014-5-28 11:40:02 |显示全部楼层
靠自己,对于那些总想嫁高富帅的来说是个影响,对于踏实靠自己过日子的没啥影响
回家过节
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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jghg4024      

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yongdan      
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QC.宝宝      

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solo1860      

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wrt2389      

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