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布吉尔      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-5-26 11:20:02 |显示全部楼层
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前两天,朋友看上了一套二手房子,硬是要拉着我去帮着看房,于是就跟着去了,哎,你还别说,真是学了不少东西,现在我也来一回现学现卖,和大家分享下我们的心得和经验,有需要买二手房的朋友可以参考参考~话说做好这几点不敢保证你阔以做砖家,至少不会被骗!


==========

一、看墙壁
一般来说,二手房没有经过以前的房主临时的粉刷,那么墙壁如果有渗水的话,就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来,因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,那凹凸不平的墙面就能体现出来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。房主自己算起来就会觉得很不划算了。

二、看地面
看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外,尤其最要注意的是要看是否有发黑的部位,以防家装公司装修大改动。

三、搬开家具看后面
以前有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。那些房主往往就会很好心地跟你说:“刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。”这话你可听听,但是检查工作还是要继续做的,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题。

四、验防水
一般旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,在洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是要看看是否有一些迹象的。如果发现问题,可以在现阶段杀杀价,这样可以弥补一下你日后装修的开支;或者让房主商量怎样解决,总之不要吃亏就好了。
以上就是我和朋友验房的经验,我们建议您在实际验房的过程中,找一名律师陪同,他会帮助您查验房子每个细节,最大限度地保证您购买的房子没有任何问题,让您免除烦恼,安心收房。


张鹿鹿      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-5-26 19:00:36 |显示全部楼层
不错,我看房的时候基本上也是按照这个做的
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怂嬷嬷      

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发表于 2014-5-26 19:04:02 |显示全部楼层
很实用啊,谢谢楼主分享
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