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暗月梦      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-5-23 12:25:26 |显示全部楼层
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“ 不用交首付,或者交一部分首付就能买房!! ”




    —— 这种款式的宣传口号实在是太TM吸引人了!!最近一段时间,“零首付”“低首付”楼盘层出不穷,吸引了非常多购房的友友们。

                  买房“零首付”这样的好事能相信吗?是馅儿饼还是陷阱来 ...

今年以来,受到银行信贷紧缩、楼市调控政策以及多个城市楼盘降价等诸多因素影响,楼市成交量一直不瘟不火,甚至出现了降价以及大规模优惠的现象。
市场各方对今年楼市的确产生了担忧,甚至有人用
“低迷”“惨淡”啊这样的词语来形容。为了刺激购房者入市,成都有楼盘推出开发商“垫首付”“零首付”“首付分期交纳”等等诸如此类的营销措施。


  比如成都某楼盘,一套价值60万元的房源,可先交纳10%的首付款(看清楚哦!!首付只要一成了!!!!!!!)剩余由开发商垫付。这个样子一搞,购房者就可以凭首付发票找银行申请DK,只要到10月31日之前将剩余首付款补齐还给开发商即可。其实喃,在正常情况下,购房者DK买房,首套房的首付比例一般为30%。

      虽然近期房价有一点点的松动,有一种“摇摇欲坠”的赶脚......
但素!!大面积的“降价潮”还是木有开始,购房门槛降低确实吸引了部分刚需购房者。
      炸金花儿就晓得,有人参加了某个“零首付”活动,搞了套房子回家。



 那么这种“零首付”到底有木有风险呢?
  答案是:Of Course!  这里面存在风险,有阔能会加大乃们的还款压力!



      房价的涨与跌拉扯、弹拨、挑逗、刮擦(泥垢了!到底要用多少动词!)着每一个购房友的神经,那么,对购房者来讲,开发商帮忙垫首付是馅儿饼,还是陷阱喃?


      往下拉!!!!!!!

    其实喃,KFS虾米的,之所以愿意用垫付首付的方式让乃们买房,主要因为别个急需回笼资金。那么倒过来说,KFS很有可能面对资金链紧张的问题。虽然我们没得办法切打听KFS的实际负债情况,但对乃们和我们这类购房者来说,的确存在风险。一旦KFS资金链断裂,倒霉的就是咱们了~~


       还有哈,如果购房者连首付都无法自行支付,那其实是很难保证他有足够的还款能力滴~~~  如果购房者还款能力就比较弱弱弱,经由开发商垫付首付款后,实际反而增加了他后期的还款压力。如果不能按时还开发商垫款,最严重的情况,房子有阔能要遭收回!!



        亲们, 是馅儿饼还是陷阱,大家自己揣摩了哈~
      根据自身实际情况来做买房定夺,不要遭各种各样的营销手段忽悠了哟~~


笑修罗      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-5-23 13:35:53 |显示全部楼层
买房有风险,投资需谨慎!
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时之沙      

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房子是用来赚钱的,不是做福利的
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芊墨      

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[LV.1]1初来乍到

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无奸不商
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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xixiku      

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zwy521      

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vicky1231      

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