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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-5-22 17:35:45 |显示全部楼层
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买房到底应该问那些问题呢?售楼小姐,一般都是经过专门培训的,巧舌如簧,能言善辩,而且在解答是还很是能够扬长辟短,这就逼迫我们不得不充下电,都则太不专业了就容易受鄙视被骗~
问题一:销售方式
应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售,而两者的主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。
问题二:具体价格
楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但购房者往往会发现想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层,高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层两户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。
问题三:入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表,取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
问题四:入住条件
入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
问题五:车位
小区的总车位数,车位是为地上还是地下,是否能保证每户一个车位,车位的收费标准,是否可售。


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[LV.1]1初来乍到

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售楼小姐不说实话咋办呢
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