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发表于 2014-5-22 17:00:29 |显示全部楼层
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大家都经常和物业打交道,关于物业公司的负面新闻我们也经常听,在我的印象里,物业就是只拿钱不干活!收钱的时候很勤快,等你有事要找他们的时候,就是跑断腿也搬不动他们!蔚蓝花城七色镇小区的业主就不那么幸运了?这不,有六户业主大白天被盗了,被盗物品价值数万元!
   
事情是这样的:
5月20日早上,西安丰禾路蔚蓝花城七色镇小区5号楼6户业主被偷,被盗物品现金和首饰,价值数万元。事件发生当天,5号楼一单元的门锁确实故障,小区物业公司表示已送到厂家维修,他们会在21日下午给一单元安装门锁。该小区物业公司为天朗物业。

关于小区业主被盗的事情其实也不是头一次了之前是咋处理的?来看下以前的案例~

2011年6月28日发生类似事件,后经法院审理,认为物业公司未尽到充分安全注意义务,对业主损失有一定过错,判决物业公司对业主损失承担30%的责任,赔偿业主。

关于这个事情,我请教了一下律师,律师说:物业公司未尽合同义务,应担一定责任!

司法实践中物业公司一般主张自己只对公共区域负有安全保障义务,对业主家中遭受盗窃拒绝承担赔偿责任,这样的观点有失偏颇。生活中,有专业物业管理的小区相对于没有物业管理的小区,业主的人身财产应更为安全,这是因为物业公司在物业服务合同中约定提供给业主安保措施;如果物业公司疏于管理,应认定物业公司没有尽到合理范围内的安保义务,存在违约行为。

有关物业公司的职责《物业管理条例》说的很清楚:

《物业管理条例》第三十四条

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

不管是往年的案例还是法规条文,总之一句话,业主被盗,物业要担负责任的!

点评:物业公司会定期收取业主物业费,那这费用可不是白收取的!俗话说得好,拿人钱财替人消灾。作为物业公司理,既然收取了物业费那就理所应当做好小区物业服务,保护好小区的安全!



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呆哒哒      

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我认为物业公司应该承担责任
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物业公司应该给业主赔偿
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业主倒霉!
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shyhu33      

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物业的责任
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等等君      

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物业公司是干什么吃的?
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芊墨      

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