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发表于 2014-5-22 10:13:26 |显示全部楼层
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“望子成龙,望女成凤”是所有家长的心愿,为了不让孩子输在起跑线上,很多家长可谓良苦用心,在购房时非常重视所买房屋的配套学校。由于较大的升值空间,学区房也因此变得炙手可热,然而花了大价钱买的所谓的学区房,却不能享受到学区房带来的优惠。

到底什么样的房子才算得上是学区房?
距离学校进的就是学区房吗?
小区内带学校的就是学区房吗?
学区房和学位房都有什么区别捏?购买时要注意啥?


无论是小学划片就近入学,还是小升初招生范围的确定以小区或者街道整体划分,都意味着存在居住地与学校虽然仅一墙之隔,并不属于学区的情形。


啥叫个学区房?

学区房指分布在学校周边的房产,是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,例如天津学区房的远洋城,也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。



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为啥要买学区房?

理由一:孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

理由二:交通便捷安全配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。

理由三:教育房产双投资升值空间大

购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。


最近,有人又提出了学位房,学区房学位房,一字之差,有啥区别捏?

学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。 但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是第一类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。但如果只是租房,则不一定能得到学位。

购买学区房要注意以下四大要素:

1、落户关键

对出于子女就读而购房的情况而言,尽早落户是其中的关键所在。

2、片区调整

受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果提前“打埋伏”所选择的区位不准,很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

3、了解政策

即使是在同一个城市,各个区县对“就近入学”规定也有所不同,因此对于购买“学区房”的购房者来说,在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

同时,还要了解此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况,以免造成不必要的损失。

4、谨防山寨版

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底,是政府职能部门工作缺乏人性化。



古舒      

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买房子的时候就要注意这些问题
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以前以为离学校近就是学区房
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