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发表于 2014-5-20 10:08:19 |显示全部楼层
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位于子午大道与学府大道的万景荔枝湾涉嫌五证不全竟公然违规销售,然而因其4200~5000左右的低价让整个楼盘格外充满诱惑,让800余人争相抢购仅有的500套房源。在施工现场可以看到,所销售的楼盘目前还是一个大坑,就连该项目的售楼部也是一个半成品。为什么这么一个没有任何证件的项目会变成一个让人垂涎的香饽饽,明知是违规销售竟然惹得如此之多的市民前来抢购?在记者的采访中我们得到了答案,原来这些来抢购的市民对荔知湾的情况并非不知道,当问及无证销售为什么会购买时,他们的答案很简单:价格便宜!


亲,价格便宜归价格便宜,咱也不能明知是违规销售就去捡便宜。万一这证件拿不到,最后岂不是要吃大亏了!房地产行业的肃清和规范,一方面需要国家的法律法规、政策的规范,需要房地产的行业自律,同时也需要消费者从自我做起,提高觉悟,自觉抵制!否则就是拿自己的权益 不当回事!

【知识】房地产预售许可制度

房地产开发企业开发建设的房地产开发项目符合规定的条件,即可向房屋所在地有批准权限的房地产开发主管部门申请预售许可。


   (一)严格落实商品房预售许可制度。房地产开发企业要严格遵守国家商品房预售管理的有关法律法规规定,依法取得商品房预售许可后,方可开展商品房预售活动。未取得商品房预售许可的开发项目,不得进行预售,或以内部认购、预订、排号、发放VIP卡等形式变相预售,收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何形式的房地产展销活动。

  (二)规范房地产预售广告发布。未取得商品房预售许可,不得通过电视、报纸、电台、网站等任何媒介发布任何形式的房地产预售广告。拟发布预售广告,不得出现“售后包租、返本销售”,或以时间表示距离、含有升值或投资回报、购房办户口、就业、升学等事项的承诺。广告发布前,开发企业应按照《关于加强房地产销售、预售、租赁广告管理的通知》(市房发[2005]150号)的要求,将广告清样报我局备案。未经备案的,不得发布。

  (三)加强开发项目销售现场管理。未取得商品房预售许可的开发项目,不得对外开放销售场所。已取得商品房预售许可的开发项目,要在销售场所显著位置将《商品房预售许可证》、商品房买卖合同示范文本、项目停车位配比、前期物业服务、房屋预测面积、预售资金监管账户名称及监管银行等信息予以公示。





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造孽.。。。。。。
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唉——无语!
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jghg4024      

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