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莫尚华      

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发表于 2014-5-19 15:00:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 莫尚华 于 2014-5-19 15:08 编辑

最近一段时间,国内各地房价下降消息不断传出,唱空中国楼市的声音四起。昨日,国家统计局公布了全国70个大中城市房价数据,从数据上看,房价环比上涨的城市数量进一步减少,而房价环比下降的城市数量有所增加。其中,西安二手房价格环比出现下降,涨幅较上月缩小0.1%

据有关数据统计,在限购限贷政策下,西安房地产市场自2013年初以来的主要问题是库存量大,截止到4月底西安市商品房库存量达1700万平方米。如今随着西安市城改项目和保障房的大量入市,更使得商品房的供给量大幅增加,也就是说西安市未来几年还将面临供大于求的市场环境。

我们知道楼市价格受供求关系影响,供大于求,导致商品积压进而促进房价下跌,到底是不是这样呢?答案是否定的,可以这么说,楼市供大于求并不是客观真实的消费需求的体现,我们知道在西安,刚性需求仍然很大,只是由于各种政策的打压甚至可以说是由于楼市的不稳定态势导致人们处于一种消费观望状态所致。这是不是消费日趋理性化的一种表现呢?


2014年楼市盘点
2014年西安楼市大猜想 房产税落地可能性小
2014西安楼市低调开局 首周1盘248套房源入市
2014年西安楼市调控加码可能性不大
2014年1季度西安楼市逆势上行 供、销、价同比全线飘红
西安楼市库存压力加大 开发商无奈以价换量
西安楼市显囧态 业内:放开限购对市场影响不大

房价跌幅
4月全国房价现颓势 西安住宅均价6402元/㎡创新低
4月份全国楼市降温明显 西安房价平稳7457元
社科院:2014房价或小幅增长 楼市调控面临“两难”
西安4月新建商品房价同比上涨8.5% 促销大比拼

成交量
西安楼市迷局:"红五月"开门不红 观望情绪增强
西安楼市显囧态 业内:放开限购对市场影响不大
2014年第一季度西安住宅销量同比小幅上涨

楼公子      

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