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发表于 2014-5-19 12:28:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 张鹿鹿 于 2014-5-19 13:32 编辑

保监会日前向各家人身保险公司下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》,并拟在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点。
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名词解释

以房养老,也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,是指老人将自己的产权房抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后,保险公司或银行收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。




14.jpg



以一名70岁的参保老人为例,若其房产价值100万元,老人预期寿命15年,通过计算房产增值,扣除未来的预支付息,考虑平均寿命等因素,老人每月可领养老金5400元。业内人士认为,在房屋租售比偏低的城市,采取“以房养老”较为划算,还能享受房产增值收益。老人故亡后,房子
由保险公司对房屋进行销售、出租或拍卖。处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

“以房养老”属于社会机构提供的以房养老业务,可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。但必须具备以下条件:
1.
自有住房并拥有完全产权。2.老人拥有独立的住房;3.养老对象家境适中;4.所抵押房子地价较高,具有足够的升值空间。

17.jpg



观念对弈:产权问题

房子谁继承?儿女继承pk保险公司


“养儿防老”观念一直影响着中国人。将自己居住多年的房产抵押给养老院,不给子女,许多老人和年轻人还难以接受。在当前经济还不发达、贫富差距较大的情况下,许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子,到老了,却又不得不将房子抵押给银行,以贷款养老,这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。


中国“4+2+1”的家庭模式已经出现在人们眼前,面对巨大的家庭压力,独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。“以房养老”模式无疑是给了年轻一代一个松绑的机会。以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人,现金穷人”的“中国穷老人”现状。



点评:
“以房养老”的模式在欧美等发达国家已经相当成熟并且被广泛认可,然而对于中国的特殊国情是否适用有待商榷。“以房养老”折射出的是中低收入群体深深的无奈。亲,你怎么看?



帖子标签: 保险公司, 房养老

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政策很好,关键看执行
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我估计大多数中国人接受不了
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接受不了,这不是让儿女找骂么
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除非你和儿女有矛盾到了实在过不下去的地步
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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淘润广告联盟 : www.taorun.com
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