欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
张鹿鹿      

10

主题

0

听众

189

积分
  • 2学前班

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
552533
帖子
31
相册
0
分享到:
发表于 2014-5-19 10:34:20 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
本帖最后由 张鹿鹿 于 2014-5-19 11:57 编辑


2.jpg
近期,多个城市楼市量价齐跌。在西安,楼市不断出现高折扣、特价房、低首付等形式多样的促销,于是就有人说,楼市遇寒流开发商促销加码,这正是购房置业的好时机。当然还有人认为西安楼市进入博弈期,观望为好。亲,你说我是果断出手还是观望呢?

房地产市场,历来有“红五”之称。然而,今年“红五”开门不红。数据显示,在2014年的前18周,包括北京、上海等在内的重点城市成交量同比几乎出现不同程度的下滑。

让我们一起回顾一下中国房地产行业近年的政策:

2010年
1月:国十一条
国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确二套房贷首付不能低于40%,贷款利率严格按照风险定价,同时要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给,合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求等。省级政府负总责是该政策的重要关注点。
市场反应:继续产生高价地王,3月后房价飙升。

9月:史上最严厉房产调控政策
<暂停发放第三套房贷>:各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,消费性贷款的禁止用于购买住房。
<部分城市限购房套数>:房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。
<推进房产税改革试点>:我国将加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。
<囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款>:对有违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。


2011年
1月26日:国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2013年
2月20日,“新国五条”具体内容如下:
1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
3、增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。
4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
5、加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。

纵观国家的一系列政策调控,不管政策内容如何改变,其大方向一直不变,引导“合理”住房需求。至于个人对于当前的态势,是出手还是观望,应根据个人需求和实力而定,以刚需为主,切勿跟风!


10

主题

0

听众

158

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
552027
帖子
25
相册
0
发表于 2014-5-19 13:53:05 |显示全部楼层
还是再等等看吧
回复

使用道具 举报

7

主题

0

听众

186

积分
  • 2学前班

签到天数: 2 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
550190
帖子
30
相册
0
发表于 2014-5-19 13:53:28 |显示全部楼层
最近一直在降价,等!
回复

使用道具 举报

古舒      

9

主题

0

听众

191

积分
  • 2学前班

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
550150
帖子
20
相册
0
个人消费需求
结婚
买房子
理财
交朋友
发表于 2014-5-19 13:54:35 |显示全部楼层
赶紧买吧,好地段毕竟有限,能降价的都是地段偏僻的
亚泰印务
回复

使用道具 举报

feicuinet      

9

主题

5

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
231784
帖子
2898
相册
0
发表于 2014-5-21 16:58:43 |显示全部楼层
献花``  
回复

使用道具 举报

7

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
232937
帖子
2843
相册
0
发表于 2014-5-22 13:45:07 |显示全部楼层
  
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

zbd810      

0

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
242097
帖子
2699
相册
0
发表于 2014-5-22 16:35:00 |显示全部楼层
看看  
淘润广告联盟 : www.taorun.com
回复

使用道具 举报

0

主题

3

听众

1万

积分
  • 16大一年级

该用户从未签到

UID
10032
帖子
2725
相册
0
发表于 2014-5-23 19:16:39 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

17

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
230111
帖子
2827
相册
0
发表于 2014-5-26 13:26:57 |显示全部楼层
献花
回复

使用道具 举报

南南      

0

主题

1

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10049
帖子
2791
相册
0
发表于 2014-6-3 19:25:18 |显示全部楼层
回帖支持!
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部