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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-5-12 14:08:18 |显示全部楼层
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何时是下手购房的时机呢?坚持两个原则:一是总体经济形势回升,实体经济势头转好,你的收入增加了。反之,你就没必要拿你的血汗钱去凑“热闹”。二是当开发商打了好多促销广告,售楼处依然门前冷落,这是最佳的购房良机。如果售楼中心的人黑压压一片,甚至连夜排队,你完全可以“掉头就走”。
 
  一,五证齐全是淡季买房前提

  楼市低迷期间,往往开发商的资金会相对紧缺,为了回笼资金,会抛出较大的折扣,此时消费者买房时一定要考察楼盘是否五证齐全,因为购买了“五证不全”的房产可能多年得不到房本,更有可能是违规销售,自己的利益得不到保证。
 
  二,大盘品质值得信赖

  购房中应尽量避免购买独座楼的项目,这样的小项目多为资金不甚雄厚的小开发商所为,资金较为吃紧,遇到金融风波就会出现“烂尾”风险。对于购房者来说首先考虑的是开发商是否有良好的口碑及楼盘的品质,因为品质高、体量大的楼盘经的起市场的考验,具备更强的保值、升值潜力。
  
  三,以准现房为首选
  许多购房者都经历过霸王条款、不切实际的承诺、小区景观变更等问题,说穿了,这些都是期房惹的祸。准现房由于已经封顶,开发商已将一半以上的投入投进项目,收尾相对投入较少,即便遇到不利的市场因素,出现“烂尾”的几率也很小。
  四,以按揭为保障
  全款购房遇到自然灾害、金融风暴等,其弊端显现无疑。而利用银行按揭可以实现将本应自己承担的风险转嫁银行等相关部门,通过房屋按揭使社会资源流动趋于合理,从而达到多赢局面。
  五,量力而行
  许多购房者买房时,对于自身的需求不是非常明确,在买房时一般会受到各种方面的影响,而买到超乎自己能力支付的房子,所以买房,一定要量力而行,买的起,还要养的起。
  在买房时,年轻人可以淡化配套,多注意楼盘实用价值;淡化地段,多关注楼盘品质;淡化攀比,多关注需求,只有这样才能买到称心如意的好房子。
zhao1260      

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[LV.9]9以坛为家II

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专家的话也能信吗
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