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樱杏子      

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发表于 2014-4-28 11:46:21 |显示全部楼层
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买房子,是买新房,还是二手房,这是个许多人都会困惑的问题。现在我们把这两种房子放到一起PK一番,看看到底买谁比较划算???

一、交通环境PK ——二手房获胜

新房:买新房看的是以后的发展,不少楼盘在规划中的地铁5号线旁,将来也许很方便,但目前就要住,还是有公交车比较方便。

二手房:一般都位于城市核心区,交通便捷,出行方便。

二、建筑外观PK——新房胜

新房:外观新颖、现代感较强、视觉感好,有不少楼盘还用上新的建材技术。

二手房:楼体外观建造较为传统、单一,房龄久了不免有发黄、裂缝之处,看起来明显不如新房。

三、户型格局PK——新房胜

新房:新房大多采用大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅,这些设计较为符合现代人的居住理念。

二手房:二手房设计老旧,很多房间不够敞亮、厅面积过窄,甚至有的老房子没有客厅,自然不能很新房比较。

三、价格PK——新房胜

新房:目前开发商出于资金回笼的考虑,对于一些新开发的楼盘狂打价格战,有可能比二手房价格还低。

二手房:两年内的二手房现在出售,价格并没有吸引力。

四、物业服务PK——新房胜

新房:新楼盘大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。

二手房:80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务,有些甚至没有物业管理,楼道灯坏了也没有人修理,存在较大的安全隐患。

五、商业配套PK——二手房胜

新房:新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低,相应市政配套,商业设施、氛围等自然不够成熟,有待进一步开发与完善。

二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

六、升值潜力PK——各有千秋

新房:随着地铁、公路交通的建设开发进程的进一步加快,远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,成为即将升起的新兴投资区域,升值潜力较为可观。

二手房:二手房许多地处三环以内,占尽天时、地利,随着土地的升值,其潜力将会得以进一步提升。

七、购房风险PK——二手房胜

新房:新房存在期房风险,一旦交房,购房者会发现许多细节与开发商最初承诺的不相符合,如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题,不免让人觉得花了冤枉钱。

二手房:二手房现房现卖,所见即所得,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的许多购房风险。

SO,购买二手房还说是新房,购房者应依据自己的实际情况做出选择,选择最适合最近的房子类型。


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发表于 2014-5-4 16:52:16 |显示全部楼层
西安目前还是新房市场比较火一点,等楼盖满了就该二手房了
xabbs购房团 108688044</strong>
</strong>
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总结的挺全面,优缺点都是比较而言的,赞一个
一线城市二手房多,西安目前还是新房为主吧
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Kautuno      

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