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hliang789      

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发表于 2014-4-26 11:25:47 |显示全部楼层
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    随着城市内土地越来越稀少,价格越来越贵,开发商现在已经逐渐的将目光放在了城市边缘地带,而由于边缘地带交通,周边设施还未完善,所以普遍房价较低,从而吸引了众多购房者的目光。
  但是,我们不能不看到这样一个事实,那就是很多购房者都是当初期待着房价下跌的人,在经过2,3年的等待后,不得不悲哀的接受一个现实:当初能在市内买房的钱,如今仅仅刚够在郊区买房了。而当时所谓“卖不出去的楼盘”,现在已经发展成为了成熟的小区。
  房子的价格,不仅仅包含了成本,更主要的是包含了环境,周围环境的价格,周围有一个大的商场,一个好的学校,甚至是一个汽车站都能直接或者间接的反映在房价当中,但是很遗憾,一些人不知道是有意还是无意的“选择性的遗忘”掉这些,而空谈什么成本才多少,40%的损耗在什么地方;然而也就是这样的人,他们却不愿意选择郊区的房子...
  我们再来看房子的价值,也许有人认为一些市中心房价9000元/每平米不合理,但是谁都知道一个地理位置很偏僻,周围设施几乎没有的房子肯定不如市中心值钱。很好,那就拿这个我们来反推一下,就拿本市来举例子:
  本市郊区的房子5000元/平米该地区到市中心要近一小时车程,公路目前只修通了一半,周边什么设施都没有。称呼A小区
  好,现在有个B楼盘,在A小区靠市中心一点,不过门口已经有公路了,那么大家认为B小区的要比A小区贵100元,这个应该不算过分吧?
  好,让我们继续,C小区和B小区不远,但是C小区附近就是一个中型超市,而且小区门口就是汽车站,去市中心很方便。相反,B小区的人要走10分钟才能到这个车站, 那么C小区比B小区贵100元,这也说得过去。
  往前走,我们来到了D小区,这个小区旁边不光有超市,离学校也不远,以后小孩上学也比较方便了,所以+100。
  就算同一条街两旁的不同小区,也会因为小区中的景点,绿地面积,小区环境等等设施而有着不同的价格差异,难道一个有假山,池塘,翠柳,亭阁的小区不应该比那些只有几片绿皮草地的小区贵几百块钱一平米吗?
  如果你坚信不管什么地段什么朝向,周围有什么购物环境,医疗环境,生活环境的房子就该都是一个价!那么我只能说:你丫是个SB!!!
  我举这些例子,无非是想告诉大家,一个楼盘贵,自然有它贵的道理,没有人是傻瓜! 想买房子的可以好好的想想我上面说的话,你选房子难道仅仅是选房子么?难道不是在综合的考虑购物环境,医疗环境,生活环境这些方面的因素么。
  所以,如果我认为目前来看越晚买房,就只会越被边缘化,或者将来不得不花更大的代价来弥补这些损失,特别重要的一点,就是小孩上学的问题,或者,您又要认为就近入学的政策不合理了?



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hland      

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呜呜,我不要被边缘话
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选房子不是单纯选房子,说的太对了,支持楼主
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