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发表于 2014-4-24 19:26:46 |显示全部楼层
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买现房的好处就是许多现实问题已经可以初见端倪,为了尽早发现问题,一定要多走走、多问问,把可能出现问题的角落都考察到位:

1.看物业公司对小区情况的熟悉程度。房屋开发完所有资料都必须提交物业,物业公司应该掌握房屋从开发到交付的第一手资料。物业公司专业素质怎么样,从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。

2.看小区绿化修剪是否整齐,楼道清扫是否干净,非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。

3.看房子在物业公司的维修记录。房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。比如,有没有出现过管道堵塞的情况,如果新房屡次出现管道堵塞,说明在施工时建筑垃圾没有疏通干净,报修记录上跳闸次数多,说明配电可能不合理。

4.看物业费收缴率。通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费,如果商品房小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大,双方矛盾较多,对物业公司的服务水平就要打个问号。售后公房小区则例外,因为物业收缴率低由多方面因素造成,不能用这个标准衡量物业服务水平。

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-4-25 10:01:05 |显示全部楼层
买现房的确有这些好处
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lus731      

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fulng      

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支持西论!!!:@
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向日葵      

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