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发表于 2014-4-25 15:28:27 |显示全部楼层
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致买房者:
你想在西安哪里安家?东郊浐灞,北郊凤城九路,还是南郊电视塔?
你准备花多少钱买房,是贷款买房还是一次付清?
你买房最看重什么?交通教育、配套、开发商、绿化、户型、物业……
你知道怎样收房,怎样认购,怎么退房吗?
…… ……
不清楚!不知道!不明白!
      没关系,看西论购房经吧!!!
西安论坛打造的精华帖子《西论购房经》,为您奉上史上最全的购房宝典,让你轻松买房,快乐置业!
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   购房关键字:
  商品房   经济适用房  二手房   商品房预售 高档房   房产证     土地证
  小产权   产权年限    共有产权 契税        营业税    个人所得税  维修基金
  住房补贴 得房率      容积率   绿化率      公摊面积  使用面积    按揭
  转按揭   商业贷款    公积金   组合贷款    层高      净高        进深
  开间     小户型      毛坯     精装修      物业费    房屋抵押    期房

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西论买房宝典在手,轻松置业不用发愁

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(一)购房准备
准备买房子前,首先要根据自己的资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力。并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等问题。
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(二)网上选房
准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询。购房者需要综合多种媒体的优势,全面细致收集和考察所购房源的信息。
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(三)实地看房
选房是个技术活儿,你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面有所了解。如购买现房,可以直观地看到房屋,但如果是期房,只能以户型图来作为选房依据。
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(四)楼盘比较
挑选楼盘时,可以从地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理、开发商实力等方便着手。比较之后,挑选到自己心仪的房子。
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(五)认购
看好房子之后,接下来就要进行房屋认购工作。首先,你可能需要排号,然后交定金,再签定认购书。此时,要注意避免认购书中的受牵制条款。
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(六)合同
签定购房合同,算是买房过程中最大的一件事了。除了正式合同外,你不但要仔细签定购房补充协议,更要小心防范合同中可能出现的各种陷阱。
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(七)贷款
如果你准备贷款买房,就需要了解和选择适合自己的贷款方式,不论是采取商业贷款、公积金贷款,还是组合贷款,都要计算好还款期限和金额。
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(八)收房
收房的过程既辛苦又需要全面的专业知识,为了不吃亏上当,让开发商获利,你需要练就一副火眼金睛,必要时候还可以借助专业人士的帮助。
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(九)入住
房子验收合格之后,就是装修和入住问题。请参阅西论装修版块,哪里有为你打造的史上最全装修宝典,教你如何省功、省钱、省料、又能获得满意的装修效果。
   
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(十)房产证
房产证的字面解释就是房产的证明,是你拥有房产的证明。只有有了证,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
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(十一)物业
物业就像是小区的保姆一样,负责照顾整个小区业主的生活。物业水平较高,业主生活越舒适。可以说,物业关系到与业主息息相关,需要多加关注
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(十二)退房
买到手里不满意的东西,只要保持完好,大多数可以轻轻松松的找商家退掉。可是像房子这种“大件货物”,要退掉就不容易了,除非这几种情况,才可能完成。
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帖子很精彩,楼层不断搭:
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第1楼:购房准备
第2楼:网上选房
第3楼:实地看房
第4楼:楼盘比较
第5楼:房屋认购
第6楼:房屋合同
第7楼:购房贷款
第8楼:收房知识
第9楼:装修入住
第10楼:房产证书
第11楼:物业知识
第12楼:退房知识
  
作为一名忠实的西论粉粉粉丝,不拥有以下微信号
简直对不起一颗说爱西论滴心!
【西论购房经】打造史上最全的购房宝典,让你轻松买房, ...
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帖子标签: 购房
 
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发表于 2014-4-25 15:28:28 |显示全部楼层
购房准备工作有哪些?

“第一次”买房全攻略教程,就是菜鸟也能轻松买到好房
http://www.xabbs.com/thread-1561534-1-1.html

90后买房前不得不考虑的问题 千万不要忽略这六大问题
http://www.xabbs.com/thread-1561547-1-1.html

买房子时,哪些部位不计算入房屋面积?
http://www.xabbs.com/thread-1561618-1-1.html

新手买房必看 确定目标积累首付那都是必须滴
http://www.xabbs.com/thread-1561650-1-1.html

买房也有忌讳,这些错误最好不要犯,能掐死在萌芽状态最好
http://www.xabbs.com/thread-1562082-1-1.html

你家买房谁做主,据说女人选房最容易被这几个伎俩迷惑
http://www.xabbs.com/thread-1562017-1-1.html

买房简单说来就三步,这谁总结的,太精辟了!!
http://www.xabbs.com/thread-1562188-1-1.html

想买房却一片茫然,甭担心,这些知识恶补好了,包你今年买到合适的房子
http://www.xabbs.com/thread-1562331-1-1.html

买房综合症!听起来怪可怕的,快来看看你患了没有
http://www.xabbs.com/thread-1563385-1-1.html

给老人买房子是一门学问,这些问题不能马虎,最好全部能考虑到
http://www.xabbs.com/thread-1563629-1-1.html

买房把握三项原则,不吃亏、难上当
http://www.xabbs.com/thread-1563635-1-1.html

2014房价红黑榜,十大暴涨城市VS十大暴跌城市,谁更牛气?
http://www.xabbs.com/thread-1563694-1-1.html

买房前弄清这三件事,不会被开发商的“赠送面积”所迷惑
http://www.xabbs.com/thread-1563740-1-1.html

还没下定决心买房?看看这几个要买房的理由能不能刺激到你
http://www.xabbs.com/thread-1564123-1-1.html

80、90后买房有讲究,次新房和小户型最对胃口
http://www.xabbs.com/thread-1564219-1-1.html




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发表于 2014-4-25 15:28:29 |显示全部楼层
网上选房注意多多

中国的高房价的n个理由,说的很真有道理
http://www.xabbs.com/thread-1564322-1-1.html

选楼层也要看风水,十八层地狱这样的说法还是不要相信的好
http://www.xabbs.com/thread-1563986-1-1.html

买房选址有讲究,这些地方的房子最好不好买
http://www.xabbs.com/thread-1563685-1-1.html

“动静分区”“南北通透”都是什么意思,看懂户型图其实一点儿都不难
http://www.xabbs.com/thread-1563369-1-1.html

买房子不买一层和顶层,你OUT了!其实住在这两层也有好多优点能显摆
http://www.xabbs.com/thread-1563306-1-1.html

公摊面积这个名词都快被说滥了,不知道你现在会计算了么
http://www.xabbs.com/thread-1563215-1-1.html





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发表于 2014-4-25 15:28:30 |显示全部楼层
实地看房知识汇总

现在好流行那种小户型复式,说买一层送一层,有人买过没,这种房子天花板貌似很低啊
http://www.xabbs.com/thread-1562811-1-1.html

高层楼层太多,挑花眼了,32层的楼盘选应该选在第几层居住?
http://www.xabbs.com/thread-1562803-1-1.html

看懂户型图其实一点都不难,学习一下,自己了解比听设计师讲解有趣多了
http://www.xabbs.com/thread-1562795-1-1.html
什么户型才称得上金牌户型,主要是够人性、够舒适、够美观!

http://www.xabbs.com/thread-1562456-1-1.html

挑小户型有门道,不想要忽悠,就要看准得房率和房型
http://www.xabbs.com/thread-1562450-1-1.html

风水上说属兔的买房不要买东户,是不是真的啊?
http://www.xabbs.com/thread-1562443-1-1.html

瘦死的骆驼比马大,选准房子就是选对开发商,这是真的吗
http://www.xabbs.com/thread-1562413-1-1.html

酒店式公寓能买吗,这个东西现在被炒的很热啊
http://www.xabbs.com/thread-1562378-1-1.html

风水上有四种房子住着有害,最好别买,不是吓你, “虎口屋“还是有些道理滴
http://www.xabbs.com/thread-1561750-1-1.html

现在流行的一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户,到底哪一种最好?
http://www.xabbs.com/thread-1562104-1-1.html

买房子一定要买大楼盘吗?
http://www.xabbs.com/thread-1561224-

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发表于 2014-4-25 15:28:31 |显示全部楼层
楼盘比较

养老单床月租过万!如此天价不如干脆买个楼盘,说说西安哪些楼盘适合养老?
http://www.xabbs.com/thread-1566503-1-1.html

买房十大经验谈,耐心选择,量力而行,不愁买不到好房子
http://www.xabbs.com/thread-1566194-1-1.html


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发表于 2014-4-25 15:28:32 |显示全部楼层
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发表于 2014-4-25 15:28:33 |显示全部楼层
房屋合同知识
买房签合同时要注意哪些问题?
http://www.xabbs.com/thread-1564889-1-1.html

购房合同的补充协议重要吗?
http://www.xabbs.com/thread-1564884-1-1.html

签订购房合同注意多多,看明白这几项在下笔,完全不吃亏
http://www.xabbs.com/thread-1565774-1-1.html

按揭买房注意事项,补充条款签订的时候应该把握这几个问题
http://www.xabbs.com/thread-1565022-1-1.html

签订购房合同注意多多,看明白这几项在下笔,完全不吃亏
http://www.xabbs.com/thread-1565774-1-1.html


公积金贷款能使用第二次吗?答案是肯定的,只要还清了首套的房贷便OK
http://www.xabbs.com/thread-1564963-1-1.html

请问,买二手房可以动用公积金吗?能贷到多少钱
http://www.xabbs.com/thread-1564951-1-1.html


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发表于 2014-4-25 15:28:34 |显示全部楼层
购房贷款

用公积金买房要注意的几点
http://www.xabbs.com/thread-1561702-1-1.html

在西安辞职后用住房公积金还的房贷怎么办?
http://www.xabbs.com/thread-1561670-1-1.html

不想当房奴,想要提前还房贷,想看看你是不是这三种情况再决定
http://www.xabbs.com/thread-1563323-1-1.html


用公积金买的期房,是不是要等房产证做出来以后才能交易?
http://www.xabbs.com/thread-1564083-1-1.html



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发表于 2014-4-25 15:28:35 |显示全部楼层
收房知识
交房陷阱多多,我的验房经验谈,掌握窍门后轻松抵制无良开发商的阴谋
http://www.xabbs.com/thread-1560529-1-1.html


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装修入住
【装修知识大全】史上最全装修宝典,小编为你打造超级无敌装修手册(不断更新中)!
http://www.xabbs.com/thread-1383065-1-1.html


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