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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2014-4-24 12:27:39 |显示全部楼层
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买到手里不满意的东西,只要保持完好,大多数可以轻轻松松的找商家退掉。可是像房子这种“大件货物”,如果一旦签了购房合同,要退掉就不是那么容易了,除非这几种情况,才可能完成。

一、买房人和开发商签订的房屋销售合同无效。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,买房就能退房,开发商也要把购房款退给买房人。合同无效,要不是开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件导致的合同无效,要不是开发商欺诈,诱使买房人和其订立房屋销售合同。开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期,装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,都可以认定为欺诈行为。
二、买房人与开发商订立的合同显失公平,可以请求法院予以撤消,要求退房。
三、开发商违约,买房人有权解除合同。包括(1)逾期交房超过一定期限;(2)房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,买房人有权退房;(3)由于开发商的过错,买房人不能依法取得房屋所有权证书。



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