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发表于 2014-4-23 11:23:58 |显示全部楼层
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     从2013年12月1日起,西安再次降低廉租房、公租房、限价房等三类保障性住房准入门槛,25岁以上单身人员月收入低于3000元即可申购限价商品房。

廉租房

三口之家人均月入低于1000元可申请

廉租住房主要解决城镇低保和低收入家庭住房困难。保障方式分为租金补贴和实物配租,户型面积严格控制在50平方米以内,租金标准为2.89元/平方米。

据介绍,此次调整扩大了廉租房的保障范围,三人及三人以上家庭,廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40%,为1000元,原标准为615元;两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行,即1100元,原标准为677元;25岁以上单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行,即1200元,原标准为738元。

公租房

新就业大学生月入低于2400元可租住


公共租赁住房主要解决中等偏下收入的城镇家庭、外来务工人员和新就业职工的住房困难。户型建筑面积控制在60平方米以下,以45平方米左右户型为主。

三人及三人以上家庭,公租房收入准入标准调整为上年度人均可支配收入的80%,即:29982÷12×80%=1999元,取整为2000元,原标准为1732元;两人家庭人均月收入标准为2200元,原标准为1905元;25岁以上单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准为2400元,原标准为2078元。

限价商品房

25岁以上单身月入低于3000元可申购


限价商品房主要解决城镇中等收入以下家庭住房困难,户型建筑面积控制在80至100平方米。

对于限价商品房,新标准规定三人及三人以上家庭,限价房收入准入标准调整为上年度人均可支配收入,即:29982÷12=2499元,取整为2500元,原标准为2165元;两人家庭人均月收入标准为2750元,原标准为2382元;25岁以上单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准为3000元,原标准为2598元。

经适房准入标准未调整

经济适用住房主要解决城镇低收入家庭住房困难。户型面积控制在60平方米左右,销售价格由政府审定,销售方式为公开摇号。

2012年,西安城镇人均可支配收入增加到29982元,按照有关规定,结合西安社会经济发展水平、居民收入和保障性住房供需状况,西安市住房保障工作领导小组会议研究决定,调整西安廉租房、公租房、限价房等三类保障性住房收入准入标准,进一步扩大住房保障政策受益面。此次调整,并未涉及经济适用房。

依据之前的标准,申请购买经济适用房三人及三人以上保障家庭人均月收入标准为1515元,两人经适房保障家庭人均月收入标准为1667元,25岁以上单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)经适房保障家庭人均月收入标准为1818元。





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发表于 2014-4-23 12:14:32 |显示全部楼层

二、 保障性住房的准入条件

保障性住房的申请应由申请人向户籍所在地社区提出申请,各级人才市场集体户口申请人可向各级人才市场提出申请,外来务工人员及新就业职工可向暂住证(居住证)或工作单位所在地社区提出申请。

申请人及其家庭成员应提供的资料

1. 按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。

2. 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。

3. 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4. 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。

5. 婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁),提供未婚(未再婚)证明。

6. 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。

7.申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明)。

8. 特殊情况需另外提供相应的证明材料。


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发表于 2014-4-23 12:15:08 |显示全部楼层
保障性住房的审核程序
为保障审核程序的公开、透明、公正,西安市保障性住房采取三级审核、三级公示及联审制度。
(一)受理。社区收到申请人的申请材料后,对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐全并且符合法定形式的,由社区工作人员采取入户调查、单位调查、邻里走访、社区公示等方式调查,经调查情况属实的在10个工作日内将申请材料、调查意见和公示情况等报送街办,对有异议者将《西安市保障房资格申请审核表》返还申请人,并说明理由。
(二)初审。街道办核查社区所报资料是否齐全、是否符合要求及社区调查意见;公示15日;对本级公示有异议者进行调查落实。经初审不符合申请条件的,街办应书面告知社区;经初审无异议或者异议不成立的街办在15个工作日内将申请材料、初审意见和公示情况等报送区住房保障部门审核。
(三)复审:区住房保障部门核查街办所报资料是否齐全、是否符合要求及街办初审意见;公示15日;对本级公示有异议者进行调查落实。经复审不符合申请条件的,区住房保障部门应书面告知街办;经复审无异议或者异议不成立的区住房保障部门在15个工作日内将申请材料、复审意见和公示情况等报送市住房保障中心审核。
(四)终审:市住房保障中心核查区住房保障部门所报资料是否齐全、是否符合要求及区住房保障部门复审意见;初步符合条件的,分别由市房管局、市公安局、市民政局、市工商局、市税务局、公积金中心六部门核查住房、车辆、婚姻、工商、税务、住房公积金等情况;符合条件的在市房管局网站公示15日;对本级公示有异议者进行调查落实。经终审不符合申请条件的,市住房保障部门书面告知区住房保障部门;经终审无异议或者异议不成立的材料在30个工作日内填写终审意见,由市住房保障中心、区住房保障部门、街办、社区逐级返还并告知申请人领取资格审核表。

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