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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-4-22 15:26:17 |显示全部楼层
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     北京海淀区东升镇集体所有的东升科技园已有11栋房屋,近日获得市住建委颁发的房屋所有权证,这也是北京近年来首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。类似的试点正在海淀、平谷、大兴三区开展,符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。取得“房本”的集体土地房屋与国有土地的房屋一样,将来有望可以抵押申请贷款。
      去年1月,北京市住建委颁发“关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知”,要求在海淀、平谷、大兴三区率先开展集体建设用地范围内房屋登记试点工作。
  按要求,这次房屋登记试点不包括宅基地,只限于利用集体建设用地建造的企业用房、乡镇(村)公共设施、公益事业用房等。登记后如申请办理房产证还必须具备“三证一图”,即集体建设用地使用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证,以及在市里备案的房屋面积测绘图。
  根据上述条件,东升科技园用了约一年的时间,成功办下了首批11栋房屋的所有权证,涉及房屋面积7.3万平方米。这也是全市首批集体土地房产证。另外5栋房屋的所有权证正在陆续办理中。

据了解,农村集体土地房屋所有权证办理目前仍处在试点的阶段,后续的配套政策尚未出台。


我们都知道,农村集体土地房屋属于小产权房,很难拿不到房产证。而一直被热议的小产权房转正问题,也迟迟没有下文,不知道北京这次的试点,是否放出了什么信息呢?
话唠      

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