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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2014-4-22 10:59:45 |显示全部楼层
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买房子时也有几个原则要把控,要坚持,这样才能轻松置业,避免错误。。。。。。
第一原则:价位不要超额支出

  由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。判断价格底线,只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间,要明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

  第二原则:买房要看性价比

  衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮休闲、金融、医疗教育交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。

  第三原则:在价格谈判中掌握主动

  对于自住型购房者来说,房子买来是为了解决当前的居住,应该更看重的是房子当前所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来升值潜力,不要用今天的钱为明天的升值埋单。

  要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,您应该关注当前房产的价格行情,尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。

  不管是买新房还是二手房,购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益,为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下,贷款利息的成本支出越来越高,因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。
话唠      

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发表于 2014-4-22 18:39:15 |显示全部楼层
性价比高的房子不好辨认
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best94613      

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发表于 2014-4-23 18:04:42 |显示全部楼层
学习了,这三点
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南南      

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fghi805      

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danfu      

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发表于 2014-5-2 18:35:05 |显示全部楼层
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