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莫尚华      

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发表于 2014-4-21 13:39:17 |显示全部楼层
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买了期房,一年半以后才能交房子,却不知道小区配套的物业公司水平咋样?朋友说这个问题真心简单,只要抓住四个要领,就能判断。

要领一、参考当年物业的排名。买了某小区的房子,就应当了解小区物业公司的资质如何,以前都管理过哪些小区,物业服务投诉率怎样。

要领二、看看物业费定价标准。物业服务的物业费价格很能反映小区的物业水平,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。

要领三、专业设施是否依靠专业公司。问清楚小区里将来有哪些设施,设施越好,越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。比如,电梯由那个公司技术人员维护。一般来说,好的物业公司会慎重选择这些的。

要领四、看地下车库设备是否齐全。地下车库应有消防设施、排涝设施,消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹,车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用,并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。

kusc2      

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樱杏子      

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发表于 2014-4-21 15:51:40 |显示全部楼层
有些大地产自带物业,感觉还是靠谱些
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xixiku      

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楼主威武.  
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raulli      

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发表于 2014-4-22 10:02:41 |显示全部楼层
我们小区物业费不少,但管理不给力啊
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莫尚华      

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raulli 发表于 2014-4-22 10:02 买期房怎样调查出物业的水平?朋友说这个问题真心简单, ...
我们小区物业费不少,但管理不给力啊

西安这边大多都是1.2,有些收的贵的却做得不好,建议你们小区业主联合起来给提提意见
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bin8060      

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skymannj      

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寒风起      

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