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楼公子      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-4-21 09:48:28 |显示全部楼层
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羊毛出在羊身上!买房时被“赠送面积”迷惑吸引,收房时小心被这些问题所困扰

“送飘窗、送露台、送花园”……

“送装修、送家具、送物业费”……

“一房变两房、两房变三房,三房变四房、N房变N+1房”……

“赠送面积后,得房率高达90%甚至100%”

买房的朋友,以上的这些是不是很眼熟。熟悉就对了,这种美其名曰“赠送面积”的方式如今是走哪见哪,要是那家开发商不打出这类旗号,都不好意思说他家是买楼的。

就这种情况,本人忍不住吐槽了:你说你赠送就踏踏实实的赠送,别搞“羊毛出在羊身上!”那一套行不行啊!
话说,赠送面积并不同于正常购买面积,一般是不能计入产权面积的,因此也不能拿来投资、抵押。就是万一哪天被拆了,也不会得到补偿。SO,大多数开发商就是打广告时说的天花乱坠,可不会把赠送面积写进合同。这个时候,买房的人其实也好办,他不给写,你就要求他将赠送内容写到补充协议中。所谓上有政策、下有对策凑是这么回事。

不过在写协议的时候,你首先要搞清楚人家开发商给你赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,或者是物业费,你都要搞懂,这些赠送是不是切切实实的。对于开发商的口头承诺,不要相信太多,但要做好只有合同才是正规可靠的。即便不能写入合同,也建议购房人在买房前应该对开发商的承诺留有录音、照相等证据,一旦收房时遇到问题,可以采取集体维权的方式,维护自己的利益。

说到这里,真想感慨一句,买个房还要和开发商斗智斗勇,真特么令人不爽啊。。。。。。。。





柳树苗      

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[LV.1]1初来乍到

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羊毛出在羊身上,
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发表于 2014-4-21 13:14:02 |显示全部楼层
开发商就爱搞这些,听起来很诱人
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