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[买房经验] 婚前男方全款买的房子，离婚后算是夫妻共有财产?还是男方的婚前财产？

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慕容嘘嘘      

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发表于 2014-4-15 14:49:49 |显示全部楼层
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西安论坛大爆料栏目
求助、求助、那位大神给我解答一下：前年8月男方为了结婚买房签了一个购房合同并支付了1万多元的房屋杂费，10月份我两领了结婚证，11月男方交付了房子全款，11月底房产证下来。现在准备离婚，不知道这套房子是夫妻共有财产?还是男方的婚前财产？

帖子标签: 购房合同, 结婚证, 房产证, false, Style
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抽风的小猫      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-4-15 14:57:54 |显示全部楼层
你这种情况需考察三个因素：一是房产证有无加女方姓名，若有加女方姓名则为赠予;二是房款有无以共同财产支付，由于结婚时间很短，此种可能不大;三是双方有无特别约定。
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慕容嘘嘘      

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发表于 2014-4-15 14:59:07 |显示全部楼层
动力无限
抽风的小猫 发表于 2014-4-15 14:57
你这种情况需考察三个因素：一是房产证有无加女方姓名，若有加女方姓名则为赠予;二是房款有无以共 ...

我们当初买房子，没有写我的名字
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倩倩爱美丽      

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-4-15 16:56:05 |显示全部楼层
　根据司法解释的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下 的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，可判决产权归登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相 对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。不符合上述情形的，应认定为婚前财产。在本案中，如 果房产证上无女方名字，双方又没有约定，离婚时房子就属于男方婚前财产。
亚泰印务
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慕容嘘嘘      

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发表于 2014-4-15 16:56:43 |显示全部楼层
倩倩爱美丽 发表于 2014-4-15 16:56
　根据司法解释的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共 ...

谢谢好人
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mnop980      

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网路游侠      

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向日葵      

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mnop980      

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