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发表于 2014-4-15 14:49:49 |显示全部楼层
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求助、求助、那位大神给我解答一下:前年8月男方为了结婚买房签了一个购房合同并支付了1万多元的房屋杂费,10月份我两领了结婚证,11月男方交付了房子全款,11月底房产证下来。现在准备离婚,不知道这套房子是夫妻共有财产?还是男方的婚前财产?

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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-4-15 14:57:54 |显示全部楼层
你这种情况需考察三个因素:一是房产证有无加女方姓名,若有加女方姓名则为赠予;二是房款有无以共同财产支付,由于结婚时间很短,此种可能不大;三是双方有无特别约定。
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发表于 2014-4-15 14:59:07 |显示全部楼层
抽风的小猫 发表于 2014-4-15 14:57 婚前男方全款买的房子,离婚后算是夫妻共有财产?还是男方 ...
你这种情况需考察三个因素:一是房产证有无加女方姓名,若有加女方姓名则为赠予;二是房款有无以共 ...

我们当初买房子,没有写我的名字
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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-4-15 16:56:05 |显示全部楼层
 根据司法解释的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下 的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,可判决产权归登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相 对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。不符合上述情形的,应认定为婚前财产。在本案中,如 果房产证上无女方名字,双方又没有约定,离婚时房子就属于男方婚前财产。
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发表于 2014-4-15 16:56:43 |显示全部楼层
倩倩爱美丽 发表于 2014-4-15 16:56 婚前男方全款买的房子,离婚后算是夫妻共有财产?还是男方 ...
 根据司法解释的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共 ...

谢谢好人
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mnop980      

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mnop980      

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