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发表于 2014-4-15 12:16:16 |显示全部楼层
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90后参加工作时间不长,大多数人的荷包都是瘪瘪的。如果这个时候就打算买房的话,建议最好分步置业,买个小户型先住着,以后经济条件好了,在考虑置换,改善住房条件。90后置业,还需要考虑这样几点:

1、算好自己目前的收入和消费情况,简单来说,就是清算一下自己的存款、现金以及其他可以套现的股票、基金等。然后根据情况,考虑付款方式和所能支付的首付款,算出来想要购买的房子的总价。

2、算好目前的经济状况,接下来当然要考虑的就是买房后的收支状况。计算收入这一项时,重点要放在牢靠的收入上,重点就包括每月的工资。计算支出时,要考虑的比较全面,除了月供、物业费、水电煤气、电话等正常生活开支外,孩子的教育费用、父母医疗费用、逢年过节的支出等也是考量的重点。

3、90后买房子,建议首先考虑小户型。两房最合适,当然,目前比较流行的小三居也是不错的选择。一间作为卧室,一间作为书房,等将来有了孩子,可以把书房改为儿童房。要是小三室,可以预留一间给双方父母。等将来条件好了,在考虑换一间大的也不迟。

4、教育配套很重要。年轻人买房子,教育配套好不好,是非常重要的考量部分。现在的楼盘大多都是期房,一般一两年之后才能入住,到时候大多人都开始考虑结婚生子了。有了孩子,教育问题就成了大问题,因此在买房时,一定要问清楚楼盘从幼儿园到高中的教育配套是否完善,最好能买到配套好一点学校的房子。

5、交通配套是重点。90后买房子,由于经济的局限性,地域的考虑可能要少于交通的考量。交通是否方便,上班是否能够直达,有没有公交和地铁可能是他们关注焦点,建议在公交线路广,有地铁或规划远景的地方买房,这些地方房子的单价、总价相对较低。不但上班出行方便,很能省一大笔钱。


6、生活配套要齐全。小区内和周边的生活配套是不是齐全,也是重点考虑标准。就算现在不齐全,也要了解该小区的前景规划,看看将来的情况再下手。千万不能买套房子,结果除了房子,周围什么都没有,这和住在荒凉的地方有什么区别呢。



bin8060      

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