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[LV.4]4偶尔看看III

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发表于 2014-3-19 12:04:30 |显示全部楼层
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数据显示,2月西安商品住宅备案成交面积为 61.2万㎡,环比下跌35.04%,同比上涨 24.8%,成交价格6553元/㎡,环比上涨2.1%,同比下滑4.7%。

对此,克而瑞西安机构认为,受春节影响成交明显减少,而低价集中备案房源占比大幅下滑,进而拉动市场成交价格回升。

因此,2月西安住宅市场量降价升是成交结构调整的反映。

据调研结果反馈,2月春节后西安市场有以下特征:市场有所回暖,但因楼盘价格、品质等出现分化。

多数区域项目来电及上客量明显回升,市场成交呈现东西回暖,南北惨淡的格局。

这主要是城东整体价格较低,城西除价格因素外还受近期政策利好影响。

加之年终奖刚刚发放,刚需客群置业需求得到释放。

据了解,今年上半年楼市竞争将尤为激烈。

从供应来看,一方面近几年土地持续放量,势必造成市场供应量不断增加;

另一方面据克而瑞市场监控,未来两个月许多项目均有新房源入市。

从需求来看,部分购房者在“崩盘”的舆讳导向下,产生了观望心理;而支撑目前楼市重要需求之一——“隐富阶层“,在去年年底中央政治局会议颁布”八项规定“后,购房需求或被抑制。

综上,未来几个月西安市场的供需关系将进一步紧张。



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房价真的降了么?那我买的房是不是也降了?
不知道这个是按照什么来定的。应该是成交量?




 
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凇籽儿      

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发表于 2014-3-19 15:26:54 |显示全部楼层


看起来是降了。
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妍妍妈      

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亚泰印务
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freersky      

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hua3338      

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黄靴子      

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landqiang      

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