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清汤      

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发表于 2009-11-26 12:52:56 |显示全部楼层
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我在边家村有套房子,45㎡  5年前10万买的。

现在租出去了,租金750元/月

觉的租出去钱少,想把老房子卖出去,再买套新房,


老房子能卖28万  

新房要35万,但是是租金能到1200。

那位达人帮我算下怎么样核算?谢谢了


还有个问题就是老房子采光不好,如果想装修下该怎么装啊?
帖子标签: 核算, 朋友, 坛子

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发表于 2009-11-26 13:11:52 |显示全部楼层
这个是算术题
计算一下就知道了
成本增加:35万-28万=7万
每月多盈利1200-750=450元,那么每年多盈利5400
等于多增加了7万,每年多收入5400元
这样计算,需要13年可以回收成本,那么13年后,多出来的房租就是你的盈利
这样计算,你的7万元投资,需要13年回收成本,就这么简单
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发表于 2009-11-26 13:50:28 |显示全部楼层
不如卖了拿35万投资,25万买基金,10万买保险
天赐我一双翅膀 就应该展翅翱翔 满天乌云又能怎样 穿越过就是阳光
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卡马拉      

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发表于 2009-11-27 22:42:38 |显示全部楼层
要我不卖,有在贷款在买一套好了!!反正房价都在涨!!
亚泰印务
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发表于 2009-12-1 22:49:08 |显示全部楼层
这位朋友,我是做房地产的,二手房买卖的,我建议你不要卖,用贷款再买套房子,现在二手房房价一直在涨
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