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嘎嘎走      

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[LV.6]6常住居民II

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发表于 2013-9-10 10:34:52 |显示全部楼层
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      急需用钱,用不动产抵押贷款已不足为奇,但是有几个人知道房产典当正规的流程是怎么样的?咨询西安典当专家,专家给我的流程是:
     1、查验房地产产权证:
  典当行由业务初审客户提供的有关其房地产抵押典当提供的基本资料(当户的合法有效证件及当物所有权证明),审核资料的完整性、真实性、合法性,并将客户资料记入《客户业务接待登记簿》。对基本资料不完整的客户协助其准备齐全。
  2、实地勘察:
  典当行对基本资料完整的客户,业务应及时到房屋所在地察看房屋新旧、朝向、房型等,并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对,核实屋主及居住地的真实性。
  3、估价:
  经查验、勘察符合条件的业务,根据房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素由我公司进行估价,或者请我公司委托的专业的、符合法律资格的房地产估价事务所估价,以确定房屋的现行价值。
  4、确定当金及综合费率
  将客户资料、房地产估价报告书提交董事会,由董事会根据公司经营状况、风险等因素确定该笔业务的可操作性,对可操作的业务确定折当率、利率、费率标准。
  5、签订房地产典当合同
  业务根据董事会决议的折当率、利率、费率标准等条款,与客户签订主合同(借款合同或当票)和抵押合同。
  6、办理登记及公证(典当合同公证、委托授权公证)
  典当行抵押房屋,要到房地产登记部门办理他项权利登记,取得他项权利证书。
  通过以上房产典当的6步,便能很快得到西安典当行的贷款,房产典当流程是怎么样的?具体为查验房地产产权证,实地勘察,估价,确定当金及综合费率,签订房地产典当合同,办理登记及公证这6个步骤。

帖子标签: 房产
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vicky1231      

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ratmrock      

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正在寻找那个爱我的Ta…
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发表于 2013-9-25 13:43:19 |显示全部楼层
王建鹏,商洛洛南人,原恒大地产西安公司融资专员,身高178cm,1985年出生,手机尾号3125.

此人从去年十一以来一直在背地里跟踪我,找到我工作单位,将我的照片(不是裸照,但也不雅)发至我单位,加我单位内部群,电话骚扰我工作单位,半年之内毁掉我两份工作,我在派出所报案了,因为他够不上犯罪,派出所要我起诉,但是那些照片够不上裸照,他也够不上违法,我不知怎么办,找到他家人,但他家在闭塞的山里,他一年也不回家一次,只知给家里汇钱,他家人也不知道他在城里做什么工作,问题迟迟解决不了,而我现在待业在家,也不想找新的工作,因为我不知道我找了新的工作还会不会被这个人毁掉,我现在只想找到这个人在西安市的居住地或者工作单位,我想钳制住他,至少他也会顾及自己的前程,不会继续骚扰我毁我工作。

发布信息全部属实,如果有人知道此人信息(工作单位、或住址),希望能与我联系,重金酬谢(3000元),我的qq号302723901,若不放心可以验明我身份。只为能找到此人,能节制此人,能取回我的照片,不会做违法、不道德的事情,希望有人能帮我。
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tracy8315      

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