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发表于 2013-6-27 16:24:49 |显示全部楼层
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大产权和小产权有什么区别啊,能否详细说一下,看上了一个房子,不知道如何区别产权,怎么办,售楼的说是商品房,价格便宜的很,我担心是小产权。知道的给我说一下,谢谢啦!
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帖子标签: 商品房, 便宜, 如何

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发表于 2013-6-27 17:25:38 |显示全部楼层
大产权是证件齐全的商品房,小产权应该是城改的那种吧,区分还是要看证件。
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发表于 2013-6-28 12:02:26 |显示全部楼层
大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。而农村的“小产权”房屋(包括土地使用权)的转让主体是有很严格的限制的,不是任何主体都有资格购买的,北京多次出现了十年前甚至十几年前卖房的村民因为现在房价的一路上涨而状告当时的购房者。
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发表于 2013-6-28 12:13:13 |显示全部楼层
楼上很专业,
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发表于 2013-6-28 17:02:11 |显示全部楼层
小产权的一般都是安置房
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这贴得顶
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