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[LV.4]4偶尔看看III

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发表于 2013-4-20 18:29:43 |显示全部楼层
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  “国五条”出台后,为“突破”限购及税收政策,不少夫妻竟选择通过离婚来解决买房问题,民政局甚至出现了排队离婚的景象。最近,上海闵行区民政局婚登中心门口特意设起公告警示牌,提醒“楼市有风险,离婚需谨慎” ,引来人们纷 纷围观。当“限购令”遇上“假离婚”,楼市会上演多少闹剧?从个案中我们可以看出,为了买房省下的几十万元有时会失去更多。

  事件回放男子假离婚后人房两空

  有媒体报道,李先生与妻子名下有两套房子还想再买,两人去年商量着办了个假离婚,以此躲避限购政策。不过,两套房子到手后,女方却不想复婚了,于是两人展开房产争夺战。

  据李先生介绍,他与妻子12年前结婚时买了一套房。2010年,夫妻俩一起贷款买了第二套房,登记在妻子名下,还没拿两证。去年,为了避开限购条例购买第三套房,两人决定假离婚。离婚时,两人签署协议把第二套房产分割在李先生名下。时隔一年多,前妻却不愿意复婚了,反而忙着办理单身证明,要把第二套房落在自己名下。李先生为此非常苦恼。

  房子面前,婚姻俯身屈就。二套房“只认房,不认贷”政策影响下,拆掉一个家庭,就能多收获一套房子。目前,像李先生这样的新一轮的中国式“离婚”有愈演愈烈之势。

  律师提醒当心弄巧成拙

  长期受理房产纠纷案件的陕西润丰律师事务所杨蓬伟律师指出,由于“国五条”规定了更严格的限购、限贷条件,购房人为了规避新政策,夫妻双方通过协议离婚方式,约定将原有房屋归一方所有,另一方名下无房产,从而获得购房资格或贷款优惠。另外,一些有多处房产的卖房人,为了不缴纳个人所得税,通过协议离婚使夫妻一方成为只拥有唯一住房的产权人,从而规避个税征收。实践中可能出现假戏真做,没有分得财产的一方主张协议离婚无效而引发纠纷。

  杨律师提醒购房者,“个别人为了逃避国家的房地产调控政策,降低成本购买商品房而离婚。要知道,离婚经过民政部门依法登记后,那就具有法律效力了,未经允许不能撤销,不存在所谓的假离婚。为了省钱购买心仪的商品房而离婚,势必存在很大的风险。有的可能会假戏真做,后悔莫及。还有可能,将来国家会出台新的调控政策,对这种逃避法律监管的行为实施制裁。”

帖子标签: 离婚
oxinxin0      

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发表于 2013-12-27 11:34:15 |显示全部楼层
买房看太奥 二环内 五证齐 4400起
太奥国际城董事长岁末送房18392404450
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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