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发表于 2009-11-16 11:20:27 |显示全部楼层
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如今这楼房那可是不愁卖,只要盖好就有人买,可买房的人总是在看好了楼层、房子面积,准备买的时候,才发现自己想买的房子手续不全,位于西安市朱雀路上的朱雀乐府就受到了买房人的质疑。记者来到了这个楼盘。

  朱雀乐府售楼部的工作人员介绍,他们这个楼盘是西安市城改办批准的83个城中村改造项目之一。眼下,村民安置房一期已经盖好了,二期也正在动工。而用于商品房开发的有现房,也有期房,现房一把付清,期房的首付最低60%,明年6月底交30%,剩下的交房时候付清。

  据售楼人员介绍,这个楼盘是把原来的辛家坡村拆除之后,村委会成立的实体公司开发的。

  售楼人员告诉记者,眼下,他们这个楼盘的销售情况良好,像两居室的房子已经不多了。

  听听,买现房得一次就把房款结清,一套八九十平方的两居室也得三四十万,这可不是小数目,而售楼人员还告诉你,要买这儿的房子可不能做按揭,因为他们五证不全,房产证要三年才能办下来,现在有啥证呢,土地证、建设用地规划证、建设工程规划许可证和西安市城改办发的施工证。

  记者在朱雀乐府售楼部看到,这个楼盘有西安市城改办的批复,确实属于城中村改造项目,但是售楼部只有土地证和建设用地规划许可证。没有看到建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。

  售楼人员一再强调,他们这是正规的城中村改造项目,房子卖了之后三年就能办下来房产证,而且现在不买以后可就没这价位了,五证全了就六千了。

  虽说城中村改造项目是有一定的特殊性,在进行村民安置房建设的同时,可以进行商品房开发,但并不是说可以没有取得商品房预售证就卖房。

  虽然五证的办理需要一个过程,但这并不能成为五证一直不全的理由,我们还将继续关注西安市还有哪些楼盘五证不全。(供稿:陕西电视台《都市快报》记者 吴芳 李力农)
帖子标签: 改造, 全价, 西安城

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